Tổng quan tòa nhà
Tọa lạc tại tuyến phố Hoàng Cầu, Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội, tòa nhà Peakview Tower là một trong những tháp văn phòng Hạng B+ nổi bật nhất khu vực nhờ quy mô xây dựng hiện đại và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Hoàn thành vào năm 2019, công trình cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp với quy mô cao 21 tầng và 03 tầng hầm đỗ xe rộng rãi. Điểm nhấn vượt trội của tòa nhà là việc sở hữu hai chứng nhận xanh quốc tế danh giá gồm LEED và Green Mark, khẳng định cam kết về một môi trường làm việc bền vững, tiết kiệm năng lượng và tối ưu hóa chi phí vận hành cho doanh nghiệp.
Với thiết kế mặt sàn điển hình lên tới 1800 m²/sàn, tòa nhà giải quyết triệt để bài toán bố trí không gian cho các doanh nghiệp quy mô lớn. Diện tích sàn rộng rãi, vuông vắn và hạn chế tối đa cột giữa giúp tối ưu hóa hiệu suất sử dụng thực tế (diện tích thông thủy), cho phép các doanh nghiệp linh hoạt phân chia phòng ban hoặc thiết kế văn phòng dạng mở mà không bị lãng phí diện tích góc chết.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ chính thức ở 36 Hoàng Cầu, Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội, sở hữu mặt tiền rộng rãi ngay trong khu vực trung tâm hành chính – thương mại sầm uất. Đây là vị trí chiến lược kết nối trực tiếp các luồng giao thông chính, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác tại các phường lân cận.
- Trục đường Hoàng Cầu, Đê La Thành, Láng Hạ và Xã Đàn: Tạo thành mạng lưới giao thông xương sống, giúp việc di chuyển liên phường giữa Đống Đa, Ba Đình và Thanh Xuân trở nên vô cùng thuận tiện.
- Cụm hồ Hoàng Cầu và công viên lân cận: Nằm cách hồ Hoàng Cầu chỉ vài phút đi bộ, mang lại không gian xanh thoáng đãng, cải thiện chất lượng không khí và là địa điểm lý tưởng để thư giãn sau giờ làm việc.
- Sân bay Quốc tế Nội Bài: Hành trình di chuyển khoảng 30 phút thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo tính kết nối liên tục cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo và đối tác quốc tế.
- Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung mật độ cao các chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, MB Bank, cùng hàng loạt nhà hàng, quán cafe công sở phục vụ nhu cầu tiếp khách và ăn uống hàng ngày của nhân viên.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Hạ tầng kỹ thuật tại tòa nhà được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế nhằm đảm bảo tính liên tục và an toàn tối đa cho hoạt động của doanh nghiệp.
- Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 21 tầng nổi và 03 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 1800 m²/sàn, hỗ trợ phương án chia nhỏ linh hoạt từ 150m² trở lên.
- Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn văn phòng cao cấp với 2.7 m thông thủy, tạo cảm giác thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống kỹ thuật âm trần.
- Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 08 thang máy Mitsubishi tốc độ cao cùng 01 thang PCCC chuyên dụng, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
- Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Chiller hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm điện năng vượt trội.
- Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
- Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm rộng rãi được kiểm soát bằng hệ thống thẻ từ tự động, đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên.
- Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 – Thứ 6 : 8h00 – 18h00 Thứ 7 : 8h00 – 12h00.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Bảng phân bổ chi phí và các điều khoản thương mại tại tòa nhà được thiết lập rõ ràng, giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định ngân sách vận hành dài hạn.
- Giá thuê tham khảo: Dao động từ $16 – $17 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và vị trí tầng).
- Phí dịch vụ: 5.2 USD/m²/tháng (đã bao gồm các tiện ích quản lý chung).
- Thuế VAT: 10%.
- Phí gửi xe máy: 170.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí gửi ô tô: 1.700.000 VNĐ/ô tô/tháng.
- Tiền điện sử dụng: Điện điều hòa đã bao gồm trong phí dịch vụ; điện tiêu thụ khác tính thực tế theo chỉ số đồng hồ riêng.
- Phí làm ngoài giờ (Overtime): Áp dụng theo phương thức thỏa thuận tùy thuộc vào diện tích và mức độ sử dụng thiết bị.
- Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm để đảm bảo khấu hao chi phí thiết kế văn phòng.
- Đặt cọc & Thanh toán: Áp dụng công thức chuẩn cọc 3 tháng và thanh toán hàng quý.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với lợi thế về diện tích sàn cực lớn lên đến 1800m2 và chứng chỉ xanh quốc tế, tòa nhà là lựa chọn lý tưởng cho các tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp công nghệ quy mô lớn, các tổ chức tài chính – ngân hàng đề cao yếu tố bảo vệ môi trường và tối ưu hóa không gian làm việc chung.
- Kiểm tra hiệu suất sử dụng diện tích: Đo đạc kỹ lưỡng tỷ lệ diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để tính toán chính xác số lượng bàn làm việc tối đa trên một mặt sàn.
- Khảo sát bãi đỗ xe giờ cao điểm: Đánh giá thực tế khả năng đáp ứng chỗ đỗ xe ô tô và xe máy của 03 tầng hầm vào các khung giờ đầu sáng và cuối chiều.
- Đánh giá hệ thống điều hòa Chiller: Xác nhận cơ chế vận hành hệ thống điều hòa trung tâm và mức độ phân bổ nhiệt tại các khu vực góc khuất của mặt sàn lớn.
- Xác minh chi phí làm ngoài giờ: Đàm phán chi tiết về mức phí phát sinh ngoài giờ (nếu có) đối với các bộ phận thường xuyên làm việc muộn hoặc vận hành ca đêm.
Kết luận tư vấn
Tòa nhà Peakview Tower khẳng định vị thế là một trong những không gian làm việc chuyên nghiệp và bền vững hàng đầu tại khu vực Đống Đa. Sự kết hợp giữa diện tích sàn lớn 1800m2, chứng nhận xanh LEED/Green Mark và hệ thống hạ tầng kỹ thuật Chiller hiện đại mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội cho các doanh nghiệp quy mô lớn. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ toàn diện và tối ưu hóa các điều khoản hợp đồng.