Tổng quan tòa nhà
Tòa nhà Milhomes 30 Nguyên Hồng là văn phòng cho thuê Hạng C quy mô nhỏ gồm 9 tầng nổi và 1 tầng hầm. Với diện tích sàn điển hình khoảng 120m²/sàn, tòa nhà hướng tới các startup và doanh nghiệp quy mô nhỏ đang tìm kiếm không gian làm việc riêng tư, dễ kiểm soát chi phí vận hành. Thiết kế quy mô vừa phải giúp doanh nghiệp dễ dàng thiết lập không gian làm việc tập trung và sắp xếp diện tích sử dụng thực tế.
Vị trí và kết nối giao thông
Tọa lạc tại địa chỉ 30 Nguyên Hồng, Phường Láng, tòa nhà sở hữu vị trí thuận tiện, mang lại không gian làm việc yên tĩnh nhưng vẫn đảm bảo khả năng kết nối nhanh chóng đến các khu vực lân cận. Doanh nghiệp tại đây có thể tiếp cận các tiện ích hành chính và dịch vụ xung quanh một cách dễ dàng. Điểm cần kiểm tra là mật độ giao thông vào giờ cao điểm trên tuyến đường Nguyên Hồng để có lộ trình di chuyển phù hợp nhất.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Tòa nhà được trang bị 1 thang máy di chuyển giữa các tầng và hệ thống điều hòa cục bộ linh hoạt, giúp doanh nghiệp chủ động điều chỉnh nhiệt độ theo nhu cầu sử dụng của từng phòng ban. Hệ thống máy phát điện dự phòng đảm bảo đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố mất điện. Về chi phí, giá thuê dao động từ $11 – $12 /m², phí gửi xe máy là 120.000 VNĐ/xe/tháng và ô tô là 1.000.000 VNĐ/xe/tháng. Phí dịch vụ hiện tại đang được cập nhật tại thời điểm khách thuê liên hệ trực tiếp. Khách thuê cần lưu ý thời hạn hợp đồng tối thiểu là 3 năm với phương thức đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Chính sách thương mại tại tòa nhà được thiết lập rõ ràng nhằm hỗ trợ doanh nghiệp chủ động dòng tiền. Giá thuê dao động từ $11 – $12 /m²/tháng, một mức chi phí cạnh tranh cho phân khúc văn phòng tại Phường Láng. Khách thuê cần lưu ý điều kiện thương mại cơ bản gồm thời hạn hợp đồng tối thiểu 03 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo định kỳ hàng quý. Chi phí gửi xe máy là 120.000 VNĐ/xe/tháng và ô tô là 1.000.000 VNĐ/xe/tháng. Điểm cộng lớn là tiền điện lạnh cho hệ thống điều hòa cục bộ đã được tính gộp trong phí dịch vụ, giúp giảm bớt gánh nặng chi phí vận hành hàng tháng. Phí làm việc ngoài giờ có thể linh hoạt thỏa thuận tùy theo nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với diện tích sàn 120m², tòa nhà là lựa chọn thích hợp cho các startup hoặc doanh nghiệp quy mô nhỏ muốn sở hữu không gian làm việc độc lập, yên tĩnh. Tuy nhiên, do quy mô tòa nhà gồm 9 tầng nổi và chỉ có 1 tầng hầm, doanh nghiệp cần thực hiện điểm cần kiểm tra về sức chứa thực tế của bãi đỗ xe đối với cả xe máy và ô tô để đảm bảo sự thuận tiện cho nhân viên. Ngoài ra, do diện tích trống biến động liên tục, thông tin về diện tích trống thực tế cần được cập nhật trực tiếp tại thời điểm liên hệ để có phương án mặt bằng chính xác nhất.
Kết luận tư vấn
Tòa nhà tại Phường Láng mang lại giải pháp văn phòng tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo tính riêng tư và chuyên nghiệp. Đây là phương án đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp ưu tiên kiểm soát ngân sách cố định và không yêu cầu quá cao về quy mô tiện ích tích hợp lớn.