Tổng quan tòa nhà
Sở hữu quy mô 07 tầng nổi và 01 tầng hầm với diện tích mặt sàn điển hình lên tới 2326 m²/sàn, Machinco1 Building là một trong những tòa nhà văn phòng Hạng C có hiệu suất khai thác mặt bằng ấn tượng nhất tại khu vực. Với định hướng tối ưu hóa công năng sử dụng, tòa nhà mang đến giải pháp không gian làm việc quy mô lớn, vuông vắn và hạn chế tối đa cột chịu lực giữa sàn. Điều này giúp các doanh nghiệp dễ dàng thiết kế văn phòng dạng mở, nâng cao hiệu quả tương tác giữa các phòng ban và tiết kiệm đáng kể chi phí thi công vách ngăn.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền số 10 Trần Phú, Phường Hà Đông, Hà Nội, nằm ngay trên trục đường huyết mạch kết nối phường Hà Đông với các phường trung tâm của thủ đô. Đây là khu vực có tốc độ phát triển đô thị hóa nhanh chóng, tập trung nhiều trường đại học lớn và các tổ hợp thương mại sầm uất.
- Trục đường Trần Phú – Nguyễn Trãi: Tuyến giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp khu vực Hà Đông với phường Thanh Xuân, Đống Đa và hệ thống đường Vành đai 3 trên cao.
- Ga tàu điện Phùng Khoang: Cách tòa nhà chỉ khoảng 750m, giúp nhân viên di chuyển nhanh chóng bằng phương tiện công cộng hiện đại, giảm thiểu rủi ro ùn tắc giờ cao điểm.
- Học viện An ninh Nhân dân và Đại học Kiến trúc: Nằm trong bán kính từ 600m đến 850m, tạo lợi thế lớn trong việc tiếp cận nguồn nhân lực chất lượng cao và các dịch vụ phụ trợ giáo dục.
- Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 40-45 phút qua tuyến đường Vành đai 3 và cầu Nhật Tân, đảm bảo tính kết nối liên thông cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
- Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Liền kề Trung tâm thương mại Mac Plaza, hệ thống các chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng và chuỗi cafe công sở phục vụ nhu cầu tiếp khách hằng ngày.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Hạ tầng kỹ thuật tại Machinco1 Building được đầu tư đồng bộ nhằm đảm bảo tính liên tục và an toàn tối đa cho hoạt động vận hành của doanh nghiệp:
- Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 07 tầng nổi và 01 tầng hầm, cung cấp diện tích sàn điển hình lên đến 2326 m²/sàn, tối ưu hóa không gian sử dụng thực tế.
- Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo cảm giác thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật, đèn chiếu sáng.
- Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 05 thang máy tốc độ cao dành cho hành khách và 01 thang hàng chuyên dụng, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong khung giờ cao điểm.
- Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân phối hơi lạnh đều khắp diện tích sàn và tiết kiệm điện năng.
- Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
- Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm rộng rãi kết hợp cùng khuôn viên xung quanh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu trông giữ phương tiện của cán bộ nhân viên và khách hàng.
- Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 – Thứ 6 từ 8h00 – 18h00 và Thứ 7 từ 8h00 – 12h00.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Chính sách thuê tại tòa nhà được đánh giá là vô cùng cạnh tranh và linh hoạt, phù hợp với ngân sách của nhiều nhóm doanh nghiệp:
- Giá thuê tham khảo: $12 – $13 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát chi phí cố định hằng tháng.
- Thuế VAT: 10%.
- Phí gửi xe máy: 110.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí gửi ô tô: 1.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
- Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng của từng văn phòng.
- Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí, tạo điều kiện tối đa cho các doanh nghiệp công nghệ hoặc có ca làm việc linh hoạt.
- Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
- Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng và thanh toán định kỳ hàng quý.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với ưu thế vượt trội về diện tích mặt sàn lớn lên đến 2326 m² và chính sách miễn phí làm ngoài giờ, Machinco1 Building là lựa chọn tốt cho doanh nghiệp cần không gian làm việc ổn định tại trung tâm Hà Đông, đặc biệt là các công ty công nghệ thông tin (IT), các trung tâm đào tạo quy mô lớn, hoặc các doanh nghiệp có bộ phận vận hành back-office đông nhân sự.
- Kiểm tra hiệu suất sử dụng diện tích: Đo đạc kỹ diện tích thông thủy (diện tích sử dụng thực tế) so với diện tích tim tường để tính toán chính xác mật độ nhân sự trên mỗi mét vuông.
- Khảo sát bãi đỗ xe giờ cao điểm: Đánh giá thực tế sức chứa của tầng hầm vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều để có phương án điều phối phương tiện cho nhân viên.
- Đánh giá hệ thống điều hòa trung tâm: Xác định khả năng phân chia khu vực điều khiển nhiệt độ theo từng phòng ban nhỏ nếu doanh nghiệp chia nhỏ không gian làm việc.
- Thương lượng diện tích bàn giao: Làm rõ hiện trạng bàn giao mặt bằng (trần, sàn, hệ thống điện chờ) để tối ưu hóa chi phí thi công nội thất ban đầu.
Kết luận tư vấn
Machinco1 Building là giải pháp văn phòng tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc quy mô lớn với mức chi phí hợp lý tại khu vực Hà Đông. Sự kết hợp giữa hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, mặt sàn không cột rộng rãi và chính sách thương mại linh hoạt mang lại lợi thế vận hành lâu dài. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận thông tin diện tích trống mới nhất, bảng báo giá chi tiết và hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.