Tổng quan tòa nhà
Toà nhà AURA là một lựa chọn văn phòng cho thuê hạng B nổi bật tại khu vực phía Tây Nam Hà Nội, tọa lạc trong quần thể Khu đô thị The Manor Central Park, Nguyễn Xiển. Với thiết kế kiến trúc hiện đại, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và không gian làm việc, AURA cung cấp một môi trường chuyên nghiệp và năng động. Quy mô 05 tầng nổi của tòa nhà đảm bảo sự tập trung và riêng tư cho các doanh nghiệp thuê. Mỗi sàn có diện tích điển hình khoảng 400 m², mang lại sự linh hoạt đáng kể trong việc bố trí và phân chia không gian làm việc, từ văn phòng mở đến các phòng ban chức năng riêng biệt. Toà nhà được trang bị đầy đủ các tiện ích cơ bản và hệ thống kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo một môi trường làm việc hiệu quả, tiện nghi và liên tục cho mọi khách thuê, từ các startup đến các doanh nghiệp có quy mô vừa.
Vị trí và kết nối giao thông
Toạ lạc tại KĐT The Manor Central Park, Nguyễn Xiển, Phường Định Công, Hà Nội, Toà nhà AURA sở hữu một vị trí chiến lược với khả năng kết nối giao thông vượt trội. Nguyễn Xiển là một trong những tuyến đường huyết mạch của thủ đô, cho phép doanh nghiệp và nhân viên dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố cũng như các quận lân cận như Thanh Xuân, Hoàng Mai, và Cầu Giấy thông qua các tuyến đường vành đai. Vị trí này không chỉ thuận tiện cho việc đi lại hàng ngày mà còn giúp doanh nghiệp tiếp cận nhanh chóng đến một hệ sinh thái tiện ích đa dạng. Xung quanh tòa nhà là các trung tâm thương mại lớn, hệ thống ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, và các khu dân cư cao cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh, giao dịch và sinh hoạt của nhân viên, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và hiệu quả công việc.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Để đảm bảo một môi trường làm việc tối ưu và không gián đoạn, Toà nhà AURA được đầu tư vào các thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành hiện đại:
- Quy mô: Toà nhà cao 05 tầng nổi, với kiến trúc vững chắc và không gian được thiết kế khoa học, tạo cảm giác thông thoáng và dễ chịu.
- Diện tích sàn điển hình: Khoảng 400 m²/sàn, cung cấp không gian rộng rãi, dễ dàng tùy chỉnh theo nhu cầu cụ thể của từng doanh nghiệp, từ bố trí văn phòng mở đến các khu vực làm việc riêng tư.
- Giờ làm việc: Từ Thứ 2 đến Thứ 7, 8h00 – 18h00, mang lại sự linh hoạt cao cho các doanh nghiệp có nhu cầu làm việc ngoài giờ hành chính truyền thống.
- Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, được bảo trì định kỳ, đảm bảo cung cấp không khí trong lành và duy trì nhiệt độ ổn định, tạo sự thoải mái tối đa cho người sử dụng.
- Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng với công suất lớn, đáp ứng 100% nhu cầu điện của toàn bộ tòa nhà khi có sự cố mất điện, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn.
- Thang máy: Hệ thống 02 thang máy tốc độ cao, được bảo trì thường xuyên, giúp việc di chuyển giữa các tầng nhanh chóng, an toàn và hiệu quả, giảm thiểu thời gian chờ đợi.
- Bãi đỗ xe: Diện tích xung quanh toà nhà được quy hoạch làm khu vực đỗ xe, đáp ứng nhu cầu của nhân viên và khách hàng đến giao dịch, mang lại sự tiện lợi và an tâm.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Chi phí thuê văn phòng tại Toà nhà AURA được thiết kế cạnh tranh, phản ánh đúng giá trị và chất lượng của một văn phòng hạng B tại khu vực phía Tây Nam Hà Nội. Các điều khoản tài chính minh bạch và rõ ràng, giúp doanh nghiệp dễ dàng lập kế hoạch ngân sách:
- Giá thuê: Từ $13 đến $15 /m² mỗi tháng (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng). Mức giá này được đánh giá là phù hợp với các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian chất lượng với chi phí tối ưu.
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, bao gồm các chi phí quản lý, bảo trì hệ thống chung, vệ sinh khu vực công cộng, an ninh 24/7 và bảo hiểm trách nhiệm công cộng.
- Thuế VAT: 10% theo quy định hiện hành của Nhà nước Việt Nam.
- Phí đỗ xe ô tô: Thông tin chi tiết về phí đỗ xe ô tô hiện đang được cập nhật từ ban quản lý tòa nhà. Khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ để nhận thông tin mới nhất.
- Phí đỗ xe máy: 100.000 đồng/xe/tháng. Đặc biệt, tòa nhà có chính sách miễn phí một số lượng xe nhất định cho mỗi doanh nghiệp thuê, tùy thuộc vào diện tích thuê.
- Phí làm ngoài giờ: Được tính toán dựa trên thực tế tiêu thụ theo đồng hồ điện riêng, đảm bảo sự công bằng và minh bạch cho các doanh nghiệp có nhu cầu làm việc ngoài giờ hành chính.
Các điều kiện thuê khác như thời hạn hợp đồng, đặt cọc, và phương thức thanh toán sẽ được thảo luận chi tiết trong quá trình đàm phán và ký kết hợp đồng, đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho cả hai bên.
Đối tượng doanh nghiệp phù hợp
Với vị trí thuận lợi, không gian làm việc hiện đại, cơ sở vật chất đồng bộ và chi phí thuê hợp lý, Toà nhà AURA là lựa chọn lý tưởng cho một phổ rộng các loại hình doanh nghiệp. Đặc biệt, các công ty vừa và nhỏ (SMEs), các chi nhánh đại diện của tập đoàn lớn, hoặc các doanh nghiệp trong các lĩnh vực đang phát triển mạnh mẽ như công nghệ thông tin, dịch vụ tư vấn, thương mại điện tử, giáo dục và truyền thông sẽ thấy AURA đáp ứng tốt nhu cầu của mình. Tòa nhà cung cấp một môi trường làm việc chuyên nghiệp, ổn định, giúp doanh nghiệp tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi. Ngoài ra, các doanh nghiệp muốn tận dụng lợi thế kết nối giao thông thuận tiện và hệ sinh thái tiện ích đa dạng của KĐT The Manor Central Park để mở rộng thị trường và thu hút nhân tài cũng sẽ tìm thấy giá trị tại đây.
Kết luận
Toà nhà AURA không chỉ là một không gian văn phòng mà còn là một nền tảng vững chắc cho sự phát triển của doanh nghiệp tại Hà Nội. Với cơ sở vật chất hiện đại, vị trí đắc địa tại khu đô thị sầm uất và mức giá thuê cạnh tranh, AURA mang đến một giải pháp văn phòng cho thuê hiệu quả và đáng tin cậy. Đây là một địa điểm lý tưởng để doanh nghiệp thiết lập trụ sở, mở rộng quy mô, và khẳng định vị thế trên thị trường, đồng thời tạo môi trường làm việc chất lượng cao cho đội ngũ nhân sự.