Tổng quan tòa nhà
Sunrise Building là tòa nhà văn phòng Hạng C nổi bật tại khu vực phía Tây Hà Nội, do CTCP Xây dựng số 3 làm chủ đầu tư. Tòa nhà đạt chứng nhận LOTUS, mang đến không gian làm việc xanh và bền vững, tối ưu hóa hiệu suất năng lượng và cải thiện chất lượng môi trường làm việc. Với quy mô cao 11 tầng nổi và 01 tầng hầm, trong đó tầng 01 và 02 được quy hoạch chuyên biệt cho khối văn phòng, tòa nhà cung cấp diện tích sàn cực kỳ rộng rãi lên đến 1300 m²/sàn, giúp các doanh nghiệp dễ dàng thiết kế không gian làm việc tập trung, tăng tính kết nối nội bộ.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ 90 Trần Thái Tông, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, ngay nút giao sầm uất giữa hai tuyến phố huyết mạch Trần Thái Tông và Duy Tân – tâm điểm của khu vực hành chính và công nghệ phía Tây thủ đô. Vị trí này mang lại lợi thế kết nối giao thông vượt trội, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các đối tác lớn và lực lượng lao động chất lượng cao.
- Trục đường Trần Thái Tông – Duy Tân: Kết nối trực tiếp đến các trục đường huyết mạch như Phạm Hùng, Hoàng Quốc Việt, Xuân Thủy và đường vành đai 3, tạo điều kiện di chuyển nhanh chóng sang các phường lân cận.
- Cụm Khách sạn và TTTM lân cận: Nằm gần các khách sạn lớn, trung tâm thương mại và công viên Cầu Giấy, mang lại lợi thế lớn trong việc tiếp đón đối tác ngoại giao và tổ chức các sự kiện doanh nghiệp.
- Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển thông qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc Phạm Văn Đồng, cực kỳ thuận tiện cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
- Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung mật độ cao các phòng giao dịch ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực, trung tâm hội nghị và chuỗi cafe công sở phụ trợ cho các hoạt động giao thương hằng ngày.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Sunrise Building được trang bị cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn vận hành an toàn và tiết kiệm năng lượng của chứng chỉ LOTUS:
- Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 11 tầng nổi và 01 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 1300 m²/sàn, thiết kế vuông vắn tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
- Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tạo cảm giác rộng rãi cho không gian văn phòng.
- Hệ thống thang máy: Hệ thống 02 thang máy tốc độ cao, vận hành êm ái và giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
- Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân phối khí lạnh đều và tiết kiệm điện năng.
- Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn.
- Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của nhân viên lẫn khách hàng.
- Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 – Thứ 6 từ 8h00 – 18h00, Thứ 7 từ 8h00 – 12h00.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Chính sách thuê tại Sunrise Building cực kỳ cạnh tranh so với các tòa nhà cùng phân khúc trong khu vực Cầu Giấy, đi kèm các điều khoản thương mại linh hoạt:
- Giá thuê tham khảo: $13 – $14 /m²/tháng (mức giá có thể biến động tùy theo diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
- Thuế VAT: 10%.
- Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí gửi ô tô: 1.000.000 VNĐ/ô tô/tháng.
- Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
- Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận cụ thể theo nhu cầu sử dụng thực tế.
- Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
- Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng – Thanh toán hàng quý.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với lợi thế đạt chứng nhận LOTUS và thiết kế mặt sàn lớn, Sunrise Building là lựa chọn lý tưởng cho các công ty ưu tiên môi trường làm việc thân thiện, hiệu quả năng lượng, đặc biệt là các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực công nghệ thông tin, tài chính, logistics hoặc các tập đoàn cần không gian làm việc tập trung quy mô lớn.
- Kiểm tra hiệu suất điều hòa trung tâm: Khảo sát khả năng điều chỉnh nhiệt độ tại từng phân khu làm việc để đảm bảo sự thoải mái cho nhân sự.
- Đo đạc diện tích thông thủy thực tế: Xác định tỷ lệ hao hụt giữa diện tích tim tường và diện tích sử dụng thực tế để tối ưu hóa mật độ kê bàn ghế.
- Đánh giá bãi đỗ xe giờ cao điểm: Khảo sát thực tế sức chứa của tầng hầm và khu vực xung quanh vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều.
- Xác nhận chi phí ngoài giờ (OVT): Làm rõ phương thức tính phí làm ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên vận hành ca đêm hoặc làm việc cuối tuần.
Kết luận tư vấn
Sunrise Building mang đến một giải pháp văn phòng xanh tiêu chuẩn LOTUS với mức chi phí vô cùng hợp lý ngay tại trung tâm giao thương sầm uất của phường Cầu Giấy. Sự kết hợp giữa vị trí giao thông đắc địa, mặt sàn rộng rãi 1300 m² và chính sách thuê minh bạch giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí vận hành dài hạn. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê tốt nhất, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ chuyên viên GRES ngay hôm nay.