Tổng quan tòa nhà
The Manor là một tổ hợp đa chức năng nổi bật tại khu vực Mễ Trì, Hà Nội, được biết đến với kiến trúc độc đáo và sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống và làm việc. Với phân hạng văn phòng Hạng C, The Manor cung cấp các lựa chọn thuê linh hoạt cho nhiều loại hình doanh nghiệp. Tòa nhà bao gồm 02 tòa tháp cao 10 và 26 tầng nổi, cùng với 03 tầng hầm rộng rãi. Khối đế 04 tầng được dành riêng cho không gian văn phòng, mang đến một môi trường làm việc chuyên nghiệp và tiện nghi. Diện tích sàn điển hình là 700 m2, cho phép các doanh nghiệp tùy chỉnh không gian theo nhu cầu cụ thể của mình.
Vị trí và kết nối giao thông
Tọa lạc tại địa chỉ Mễ Trì, Phường Từ Liêm, Hà Nội, The Manor sở hữu vị trí chiến lược trong khu vực phía Tây thành phố, một trong những trung tâm phát triển kinh tế và đô thị mới của Hà Nội. Mặc dù “Phường Từ Liêm” là một cách gọi không chính xác về mặt hành chính (thực tế là Quận Nam Từ Liêm), vị trí này vẫn đảm bảo khả năng kết nối thuận tiện đến các tuyến đường huyết mạch và khu vực lân cận. Từ The Manor, doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển đến các khu công nghiệp, trung tâm thương mại lớn và khu dân cư sầm uất, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và tiếp cận nguồn nhân lực. Khu vực Mễ Trì cũng đang phát triển mạnh mẽ với nhiều tiện ích công cộng và dịch vụ đa dạng.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
The Manor được trang bị đầy đủ các thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành tiêu chuẩn, đảm bảo môi trường làm việc hiệu quả và thoải mái:
- Giờ làm việc: Từ Thứ 2 đến Thứ 6 (8h00 – 18h00) và Thứ 7 (8h00 – 12h30).
- Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Daikin VRV tiên tiến, cung cấp không khí mát mẻ và ổn định cho toàn bộ không gian văn phòng.
- Hệ thống điện dự phòng: Máy phát điện công suất lớn, đáp ứng 100% nhu cầu điện năng của tòa nhà, đảm bảo hoạt động liên tục ngay cả khi có sự cố mất điện lưới.
- Hệ thống thang máy: 08 thang máy tốc độ cao, giúp việc di chuyển giữa các tầng trở nên nhanh chóng và thuận tiện, giảm thiểu thời gian chờ đợi.
- Bãi đỗ xe: Diện tích đỗ xe rộng rãi tại 02 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà, đáp ứng nhu cầu của cả ô tô và xe máy cho nhân viên và khách hàng.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Thông tin chi tiết về chi phí thuê văn phòng tại The Manor như sau:
- Giá thuê: Từ 11 – 13 USD/m²/tháng (chưa bao gồm VAT và phí dịch vụ).
- Phí dịch vụ: 4.5 USD/m²/tháng (chưa bao gồm VAT).
- Thuế giá trị gia tăng (VAT): 10% trên tổng giá thuê và phí dịch vụ.
- Phí đỗ xe ô tô: 1.500.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí đỗ xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí làm ngoài giờ: Thỏa thuận trực tiếp với ban quản lý tòa nhà.
Các điều kiện thuê khác sẽ được trao đổi chi tiết trong quá trình đàm phán hợp đồng, nhằm đảm bảo sự phù hợp nhất với nhu cầu của từng doanh nghiệp.
Đối tượng doanh nghiệp phù hợp
Với phân khúc văn phòng Hạng C, vị trí tại khu vực đang phát triển và mức chi phí hợp lý, The Manor là lựa chọn lý tưởng cho:
- Các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs) đang tìm kiếm không gian văn phòng chuyên nghiệp với ngân sách tối ưu.
- Các công ty khởi nghiệp muốn có một địa điểm ổn định để phát triển.
- Các chi nhánh hoặc văn phòng đại diện của các tập đoàn lớn cần mở rộng hoạt động tại khu vực phía Tây Hà Nội.
- Các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ thông tin, dịch vụ, giáo dục, hoặc các ngành nghề khác có nhu cầu về một môi trường làm việc năng động và dễ tiếp cận.
Tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu về một không gian làm việc hiệu quả, tiện nghi và có khả năng kết nối tốt.
Kết luận
The Manor mang đến một giải pháp văn phòng toàn diện tại Mễ Trì, Hà Nội, kết hợp giữa vị trí thuận lợi, cơ sở vật chất hiện đại và chi phí thuê cạnh tranh. Với các tiện ích vận hành được đảm bảo và môi trường làm việc chuyên nghiệp, tòa nhà là một lựa chọn đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một địa điểm lý tưởng để phát triển và mở rộng hoạt động kinh doanh tại thủ đô.