Tổng quan tòa nhà
Quy hoạch không gian làm việc tối ưu cho bộ máy nhân sự từ 80 đến 120 nhân sự trên một mặt sàn không còn là bài toán hóc búa khi doanh nghiệp tiếp cận mặt bằng văn phòng thế hệ mới tại ThaiSquare Caliria. Hoàn thành vào năm 2025, tòa nhà văn phòng Hạng A này mang đến giải pháp hạ tầng vượt trội, đạt chứng chỉ xanh LEED danh giá, đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe nhất về vận hành và phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Được đầu tư bởi CTCP Bình Minh Group và vận hành bởi đơn vị quản lý chuyên nghiệp quốc tế ADEN Services Việt Nam, tòa nhà sở hữu quy mô 8 tầng nổi, 1 tum và 3 tầng hầm đỗ xe rộng rãi. Với diện tích sàn điển hình lên đến 1081 m²/sàn, thiết kế vuông vắn và tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế, ThaiSquare Caliria là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc hiện đại, chuyên nghiệp tại khu vực trung tâm.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền đắc địa số 11A Cát Linh, Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội, nằm ngay trên trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp giữa phường Đống Đa và trung tâm hành chính Ba Đình, mở ra cơ hội giao thương vô cùng thuận lợi.
- Trục đường Cát Linh – Giảng Võ: Tuyến giao thông huyết mạch giúp kết nối nhanh chóng từ trung tâm cũ sang khu vực phía Tây và các phường lân cận mà ít gặp trở ngại giao thông nhờ hạ tầng đồng bộ.
- Ga Metro Cát Linh (Tuyến 2A): Chỉ cách tòa nhà khoảng 2 phút đi bộ, tạo điều kiện cực kỳ thuận lợi cho nhân sự di chuyển bằng phương tiện công cộng hiện đại, giảm thiểu áp lực đi lại giờ cao điểm.
- Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 35 – 40 phút thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình đón tiếp đối tác ngoại giao diễn ra thông suốt.
- Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung mật độ cao các ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực, quán cafe công sở và các dịch vụ phụ trợ đa dạng, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hằng ngày của nhân viên.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại ThaiSquare Caliria được đầu tư đồng bộ và hiện đại theo tiêu chuẩn Hạng A quốc tế, đảm bảo hiệu suất vận hành tối đa cho doanh nghiệp:
- Quy mô & Mặt bằng sàn: Tòa nhà cao 08 tầng nổi, 01 tum và 03 tầng hầm đỗ xe; diện tích sàn điển hình đạt 1081 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, hạn chế cột giúp tối ưu hóa mật độ bố trí bàn ghế làm việc.
- Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thủy, tạo cảm giác thông thoáng và dễ dàng lắp đặt các hệ thống kỹ thuật âm trần.
- Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 04 thang máy Thyssen Krupp tốc độ cao, vận hành êm ái, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi trong khung giờ cao điểm.
- Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm Daikin thế hệ mới, phân phối khí lạnh đều khắp không gian làm việc và tiết kiệm năng lượng tối ưu.
- Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn tòa nhà, đảm bảo công việc không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố điện lưới.
- Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cũng như khách hàng đến giao dịch.
- Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ thứ 2 đến thứ 6 (8h00 – 18h00) và thứ 7 (8h00 – 12h00), đáp ứng linh hoạt nhu cầu làm việc của doanh nghiệp.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Các điều khoản thương mại và chi phí thuê tại tòa nhà được áp dụng linh hoạt, minh bạch, giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định ngân sách vận hành dài hạn:
- Giá thuê tham khảo: $25 – $27 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê, tầng và thời điểm ký hợp đồng).
- Phí dịch vụ: 5 USD/m²/tháng (được quản lý chuyên nghiệp bởi ADEN Services Việt Nam).
- Thuế VAT: 10%.
- Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ đối với hệ thống điều hòa lạnh trong giờ làm việc tiêu chuẩn.
- Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí khi không dùng điều hòa, hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp thường xuyên phát sinh ca làm việc muộn.
- Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm để đảm bảo tính ổn định cho hoạt động kinh doanh.
- Đặt cọc & Thanh toán: Áp dụng chính sách đặt cọc 3 tháng và thanh toán định kỳ hàng quý.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với thiết kế sàn lớn 1081 m² vuông vắn không cột và đạt chứng chỉ xanh LEED, ThaiSquare Caliria đặc biệt phù hợp với các tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp công nghệ, tài chính – ngân hàng, hoặc các đơn vị có yêu cầu khắt khe về tiêu chuẩn ESG và môi trường làm việc chất lượng cao.
- Bố trí mặt bằng: Khảo sát thực tế góc cột và hệ thống vách kính để lên phương án thiết kế nội thất tối ưu hóa số lượng chỗ ngồi.
- Công suất bãi đỗ xe: Kiểm tra thực tế số lượng chỗ đỗ xe máy và ô tô phân bổ cho diện tích thuê dự kiến trong các khung giờ cao điểm.
- Hệ thống cơ điện: Đánh giá vị trí đặt tủ điện, hệ thống cấp thoát nước nội bộ nếu doanh nghiệp có nhu cầu làm khu pantry riêng biệt trên sàn.
- Chính sách làm ngoài giờ: Làm rõ phương án sử dụng thiết bị chiếu sáng và thông gió ngoài giờ hành chính để tối ưu hóa chi phí vận hành thực tế.
Kết luận tư vấn
ThaiSquare Caliria là một trong những tòa nhà văn phòng Hạng A mới và chất lượng nhất tại khu vực Cát Linh, phường Đống Đa, nổi bật với chứng chỉ LEED và đơn vị vận hành quốc tế ADEN Services. Để nhận thông tin chi tiết về diện tích trống, bảng tính chi phí thuê thực tế và hỗ trợ đàm phán các điều khoản thương mại tốt nhất, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác nhất.