Tổng quan tòa nhà
TVL Building là một lựa chọn văn phòng Hạng C đáng chú ý tại trung tâm Hà Nội, cung cấp không gian làm việc hiệu quả và tiện nghi cho các doanh nghiệp. Tọa lạc tại địa chỉ 153 Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, tòa nhà được thiết kế với quy mô 09 tầng nổi và 02 tầng hầm, đáp ứng linh hoạt nhu cầu về văn phòng cho thuê cũng như bãi đỗ xe rộng rãi. Với diện tích sàn điển hình là 310 m2, TVL Building mang đến sự linh hoạt trong việc bố trí không gian làm việc, phù hợp với nhiều mô hình doanh nghiệp khác nhau, từ các công ty khởi nghiệp đến các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm một địa điểm ổn định. Giờ làm việc tiêu chuẩn của tòa nhà từ Thứ 2 đến Thứ 6 (8h00 – 18h00) và Thứ 7 (8h00 – 12h00), tạo điều kiện thuận lợi cho lịch trình kinh doanh và hoạt động hàng ngày của các đơn vị thuê.
Vị trí và kết nối giao thông
TVL Building sở hữu vị trí chiến lược tại 153 Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, thuộc quận Ba Đình – một trong những khu vực trung tâm và phát triển năng động nhất của Hà Nội. Vị trí này mang lại lợi thế lớn về kết nối giao thông, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Đội Cấn, Liễu Giai, Kim Mã, và Văn Cao, từ đó thuận tiện di chuyển đến các khu vực hành chính, thương mại trọng điểm khác của thành phố. Từ tòa nhà, việc di chuyển đến các cơ quan nhà nước, ngân hàng, khách sạn lớn và các tiện ích công cộng khác đều rất thuận tiện, tiết kiệm thời gian cho các cuộc họp và giao dịch kinh doanh. Khu vực Đội Cấn cũng nổi tiếng với sự sầm uất, đa dạng các dịch vụ ăn uống, giải trí, mua sắm, phục vụ tốt nhu cầu của nhân viên văn phòng sau giờ làm việc. Sự hiện diện tại đây không chỉ nâng cao hình ảnh doanh nghiệp mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh, giao thương và tuyển dụng nhân sự.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
TVL Building được trang bị các hệ thống kỹ thuật và tiện ích vận hành cơ bản, đảm bảo môi trường làm việc ổn định, an toàn và hiệu quả cho mọi doanh nghiệp.
- Hệ thống điều hòa: Tòa nhà sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Daikin tiên tiến, cung cấp không khí mát mẻ và ổn định cho toàn bộ không gian văn phòng, giúp duy trì nhiệt độ lý tưởng, tạo sự thoải mái tối đa cho nhân viên trong suốt giờ làm việc.
- Hệ thống thang máy: Với 03 thang máy hiện đại nhãn hiệu Mitsubishi, việc di chuyển giữa các tầng trong tòa nhà diễn ra nhanh chóng, an toàn và thuận tiện, giảm thiểu thời gian chờ đợi, đặc biệt vào các giờ cao điểm.
- Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng mạnh mẽ đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động liên tục của tòa nhà ngay cả khi có sự cố mất điện lưới. Điều này giúp duy trì năng suất làm việc của doanh nghiệp không bị gián đoạn, bảo vệ dữ liệu và các thiết bị quan trọng.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Tòa nhà được trang bị hệ thống PCCC đạt chuẩn, bao gồm báo cháy tự động, bình chữa cháy và lối thoát hiểm, đảm bảo an toàn tối đa cho người và tài sản.
- An ninh 24/7: Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp cùng hệ thống camera giám sát hoạt động liên tục 24/7, đảm bảo an ninh tuyệt đối cho tòa nhà và các văn phòng thuê.
- Bãi đỗ xe: TVL Building cung cấp diện tích đỗ xe rộng rãi tại 02 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà, đáp ứng đầy đủ nhu cầu gửi xe ô tô và xe máy cho nhân viên và khách hàng, giải quyết vấn đề đỗ xe thường gặp tại khu vực trung tâm.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Chi phí thuê văn phòng tại TVL Building được cấu trúc rõ ràng và minh bạch, giúp doanh nghiệp dễ dàng dự trù ngân sách và quản lý tài chính hiệu quả.
- Giá thuê: Từ $11 – $12 /m²/tháng (chưa bao gồm VAT và phí dịch vụ). Mức giá này được đánh giá là cạnh tranh so với các tòa nhà cùng phân khúc tại khu vực Ba Đình.
- Phí dịch vụ: 2 USD/m²/tháng. Phí dịch vụ bao gồm chi phí quản lý, vận hành tòa nhà, bảo trì hệ thống chung, vệ sinh khu vực công cộng, an ninh 24/7 và điện chiếu sáng khu vực chung.
- Thuế VAT: 10% trên tổng giá thuê và phí dịch vụ theo quy định hiện hành của nhà nước Việt Nam.
- Phí đỗ xe ô tô: 2.500.000 đồng/xe/tháng.
- Phí đỗ xe máy: 120.000 đồng/xe/tháng.
- Phí ngoài giờ: Thoả thuận trực tiếp với ban quản lý tòa nhà, tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng cụ thể của từng doanh nghiệp.
Các điều khoản thuê và thời hạn hợp đồng sẽ được thảo luận chi tiết dựa trên nhu cầu cụ thể của từng doanh nghiệp, đảm bảo sự linh hoạt và phù hợp nhất.
Đối tượng doanh nghiệp phù hợp
Với mức giá thuê cạnh tranh, vị trí thuận lợi tại quận Ba Đình và các tiện ích cơ bản được đảm bảo, TVL Building là lựa chọn lý tưởng cho nhiều loại hình doanh nghiệp. Tòa nhà đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các startup đang tìm kiếm một không gian văn phòng chuyên nghiệp, hiện đại nhưng vẫn tối ưu chi phí hoạt động. Các công ty hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, công nghệ thông tin, thương mại điện tử, giáo dục, hoặc các văn phòng đại diện của các tập đoàn lớn cần sự hiện diện tại khu vực trung tâm sẽ tìm thấy TVL Building là một địa điểm lý tưởng. Các doanh nghiệp có đội ngũ nhân sự không quá lớn, ưu tiên sự ổn định, tiện ích cơ bản và khả năng kết nối giao thông thuận tiện sẽ tìm thấy TVL Building là một môi trường làm việc hiệu quả, hỗ trợ đắc lực cho sự phát triển kinh doanh.
Kết luận
TVL Building mang đến một giải pháp văn phòng Hạng C đáng tin cậy và hiệu quả tại vị trí đắc địa của quận Ba Đình, Hà Nội. Với cơ sở vật chất đầy đủ, hệ thống kỹ thuật ổn định, tiện ích vận hành đảm bảo và chi phí hợp lý, tòa nhà là sự lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp mong muốn một không gian làm việc chuyên nghiệp, thuận tiện di chuyển và có khả năng kết nối tốt với các khu vực trọng điểm khác của thành phố. Đây là cơ hội để doanh nghiệp thiết lập hoặc mở rộng hoạt động kinh doanh tại một trong những khu vực phát triển năng động nhất của thủ đô, góp phần vào sự thành công và phát triển bền vững.