Tổng quan tòa nhà
Tọa lạc tại số 221 Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, quận Ba Đình, Hà Nội, Ru Blue Building là một lựa chọn văn phòng Hạng C đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc hiệu quả và chi phí hợp lý. Với quy mô 11 tầng nổi và 02 tầng hầm, tòa nhà cung cấp tổng diện tích cho thuê linh hoạt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các công ty vừa và nhỏ.
Ru Blue Building được thiết kế với kiến trúc hiện đại, tập trung vào công năng sử dụng, mang đến môi trường làm việc chuyên nghiệp và tiện nghi. Diện tích sàn điển hình của tòa nhà là 300m², cho phép các doanh nghiệp dễ dàng bố trí không gian văn phòng theo yêu cầu riêng, từ văn phòng mở đến các phòng ban riêng biệt.
Mặc dù thuộc phân khúc Hạng C, Ru Blue Building vẫn đảm bảo các tiêu chuẩn về cơ sở hạ tầng và dịch vụ, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh. Vị trí chiến lược tại Đội Cấn cũng là một điểm cộng lớn, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng và kết nối giao thông.
Vị trí và kết nối giao thông
Ru Blue Building sở hữu địa chỉ tại 221 Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, quận Ba Đình, một trong những khu vực trung tâm và sầm uất của Hà Nội. Vị trí này mang lại lợi thế lớn về giao thông và khả năng tiếp cận các khu vực trọng điểm khác của thành phố.
Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể dễ dàng kết nối đến các tuyến đường lớn như Văn Cao, Liễu Giai, Kim Mã, giúp việc di chuyển đến các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Đống Đa, Cầu Giấy trở nên thuận tiện. Khu vực xung quanh tòa nhà tập trung nhiều cơ quan hành chính, ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê và các dịch vụ tiện ích khác, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của nhân viên và đối tác.
Sự hiện diện của các tuyến xe buýt công cộng gần kề cũng là một điểm cộng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại của nhân viên. Vị trí này đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp có nhu cầu giao dịch thường xuyên với các đối tác trong khu vực Ba Đình hoặc cần một địa điểm dễ tìm, dễ tiếp cận.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Ru Blue Building được trang bị các thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành cơ bản, đảm bảo hoạt động ổn định và hiệu quả cho các văn phòng thuê. Tòa nhà có tổng cộng 11 tầng nổi và 02 tầng hầm, cung cấp đủ không gian cho văn phòng và bãi đỗ xe.
- Diện tích sàn điển hình: 300 m2/sàn, mang lại sự linh hoạt trong việc chia cắt và bố trí không gian.
- Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa âm trần, đảm bảo không khí mát mẻ và dễ chịu trong suốt giờ làm việc.
- Hệ thống thang máy: Tòa nhà được trang bị 01 thang máy hiệu Mitsubishi, phục vụ việc di chuyển nhanh chóng và an toàn giữa các tầng.
- Điện dự phòng: Hệ thống máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo nguồn điện liên tục cho toàn bộ tòa nhà, tránh gián đoạn công việc.
- Giờ làm việc: Thứ 2 – Thứ 6: 8h00 – 18h00; Thứ 7: 8h00 – 12h30, phù hợp với lịch trình làm việc của đa số doanh nghiệp.
- Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà được sử dụng làm bãi đỗ xe, cung cấp chỗ đỗ cho xe máy và hỗ trợ gửi xe ô tô tại các bãi đỗ lân cận.
Các tiện ích này, dù ở mức cơ bản, vẫn đảm bảo một môi trường làm việc đầy đủ chức năng và an toàn cho các doanh nghiệp thuê.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Ru Blue Building cung cấp các điều kiện thuê cạnh tranh, phù hợp với ngân sách của nhiều loại hình doanh nghiệp, đặc biệt là các công ty vừa và nhỏ. Thông tin chi tiết về chi phí thuê như sau:
- Giá thuê: Từ 9 – 10 USD/m²/tháng (chưa bao gồm VAT). Mức giá này phản ánh phân khúc Hạng C của tòa nhà và vị trí tại Ba Đình.
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí quản lý và vận hành.
- Thuế VAT: 10% trên tổng giá thuê và phí dịch vụ (nếu có).
- Phí đỗ xe ô tô: Gửi tại bãi đỗ gần tòa nhà. Thông tin chi tiết về chi phí sẽ được cung cấp khi liên hệ.
- Phí đỗ xe máy: 120.000 đồng/xe/tháng.
- Phí làm ngoài giờ: Thoả thuận trực tiếp với ban quản lý tòa nhà, đảm bảo sự linh hoạt cho các doanh nghiệp có nhu cầu làm việc ngoài giờ hành chính.
Các điều khoản thuê sẽ được thảo luận chi tiết trong hợp đồng, đảm bảo tính minh bạch và công bằng cho cả hai bên. Khách hàng quan tâm nên liên hệ để nhận báo giá chính xác và cập nhật nhất.
Đối tượng doanh nghiệp phù hợp
Với các đặc điểm về vị trí, quy mô và chi phí, Ru Blue Building là lựa chọn lý tưởng cho một số đối tượng doanh nghiệp nhất định:
- Các công ty khởi nghiệp và doanh nghiệp vừa và nhỏ: Với diện tích sàn 300m² và mức giá thuê cạnh tranh, tòa nhà phù hợp với các công ty đang tìm kiếm một không gian làm việc chuyên nghiệp nhưng vẫn tối ưu chi phí.
- Các văn phòng đại diện hoặc chi nhánh: Vị trí trung tâm tại Ba Đình giúp các văn phòng đại diện dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác, đồng thời tạo dựng hình ảnh chuyên nghiệp.
- Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ, tư vấn, công nghệ thông tin: Những ngành nghề này thường ưu tiên vị trí thuận tiện và môi trường làm việc ổn định, điều mà Ru Blue Building có thể cung cấp.
- Các doanh nghiệp cần sự linh hoạt về không gian: Với khả năng chia cắt diện tích, tòa nhà có thể đáp ứng nhu cầu mở rộng hoặc thu hẹp quy mô văn phòng trong tương lai.
Nhìn chung, Ru Blue Building hướng đến các doanh nghiệp coi trọng sự cân bằng giữa vị trí thuận lợi, tiện ích cơ bản và hiệu quả chi phí.
Kết luận
Ru Blue Building tại 221 Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, Ba Đình là một lựa chọn văn phòng Hạng C đáng giá tại Hà Nội. Tòa nhà không chỉ mang lại lợi thế về vị trí trung tâm, dễ dàng kết nối giao thông mà còn cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp với các tiện ích vận hành cơ bản nhưng đầy đủ.
Với mức giá thuê cạnh tranh và các điều khoản thương mại linh hoạt, Ru Blue Building là giải pháp tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một địa điểm văn phòng ổn định, hiệu quả về chi phí tại một trong những quận trọng điểm của thủ đô. Đây là một cơ hội tốt để các doanh nghiệp thiết lập hoặc mở rộng sự hiện diện của mình tại thị trường Hà Nội.