Tổng quan tòa nhà
Được quản lý và vận hành bởi đơn vị chuyên nghiệp, Tòa nhà 95 Cầu Giấy là một trong những điểm tựa hạ tầng vững chắc tại khu vực phía Tây Hà Nội. Với quy mô 9 tầng nổi đạt tiêu chuẩn văn phòng Hạng C, tòa nhà cung cấp diện tích mặt sàn điển hình khoảng 200m²/sàn. Thiết kế mặt bằng vuông vắn, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế và hạn chế tối đa góc chết giúp các doanh nghiệp dễ dàng phân chia phòng ban và bố trí vị trí ngồi cho nhân sự một cách khoa học nhất.
Hạ tầng kỹ thuật tại tòa nhà được đầu tư đồng bộ nhằm đảm bảo tính liên tục trong hoạt động vận hành của doanh nghiệp. Từ hệ thống điều hòa trung tâm ổn định nhiệt độ đến hệ thống điện dự phòng công suất lớn, tòa nhà đáp ứng đầy đủ các yêu cầu cơ bản của một không gian làm việc chuyên nghiệp, an toàn và hiệu quả với chi phí vận hành tối ưu.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền đắc địa ở địa chỉ 95 Cầu Giấy, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, nằm ngay trên trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp khu vực trung tâm hành chính mới phía Tây với các phường nội thành cũ.
- Trục đường Cầu Giấy – Xuân Thủy: Tuyến giao thông huyết mạch giúp kết nối nhanh chóng đến phường Ba Đình, Đống Đa và liên thông trực tiếp ra đường Vành đai 3 để di chuyển về các tỉnh lân cận.
- Cụm trường đại học và cơ quan hành chính phường Cầu Giấy: Chỉ mất từ 5 đến 10 phút di chuyển để tiếp cận các cơ quan hành chính trọng điểm, các trường đại học lớn và các khu đô thị phát triển năng động xung quanh.
- Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển thuận tiện trong khoảng 30 phút thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tạo điều kiện thuận lợi cho các chuyến công tác và đón tiếp đối tác nước ngoài.
- Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung mật độ cao các phòng giao dịch ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank, các nhà hàng ẩm thực, quán cafe công sở và trung tâm thương mại sầm uất, phục vụ tối đa nhu cầu giao dịch và tiếp khách của doanh nghiệp.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Tòa nhà 95 Cầu Giấy được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng tiêu chuẩn vận hành văn phòng chuyên nghiệp:
- Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 9 tầng nổi với diện tích sàn điển hình đạt 200m²/sàn, cho phép linh hoạt phân chia diện tích thuê theo nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp.
- Hệ thống thang máy: Trang bị 1 thang máy tốc độ cao với trọng tải 650kg, đảm bảo việc di chuyển nội bộ luôn diễn ra nhanh chóng và an toàn.
- Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn văn phòng và tiết kiệm điện năng tiêu thụ.
- Điện dự phòng: Hệ thống máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% nhu cầu sử dụng điện cho toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
- Bãi đỗ xe: Toàn bộ diện tích tầng trệt được sử dụng làm khu vực đỗ xe máy tiện lợi, đồng thời có bãi gửi xe ô tô chuyên dụng nằm cách tòa nhà chỉ 150m.
- Giờ làm việc tiêu chuẩn: Khung giờ hoạt động từ thứ 2 đến thứ 7 (từ 8h – 18h), đáp ứng tốt nhu cầu làm việc thường nhật của các doanh nghiệp.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Các điều khoản thương mại và chi phí thuê tại tòa nhà được thiết lập rõ ràng, tạo điều kiện thuận lợi cho kế hoạch tài chính dài hạn của doanh nghiệp:
- Thuế VAT: 10% theo quy định hiện hành.
- Phí làm ngoài giờ (Overtime): Áp dụng theo cơ chế thỏa thuận linh hoạt tùy thuộc vào nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.
- Thời hạn thuê tối thiểu: Cam kết hợp đồng tối thiểu 03 năm để đảm bảo tính ổn định vận hành.
- Đặt cọc & Thanh toán: Áp dụng phương thức đặt cọc 3 tháng và thanh toán định kỳ hàng quý.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Tòa nhà 95 Cầu Giấy là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs), các văn phòng đại diện, hoặc các công ty khởi nghiệp đang tìm kiếm một địa chỉ giao dịch uy tín tại trung tâm phường Cầu Giấy với mức ngân sách hợp lý. Để đảm bảo không gian làm việc hoạt động trơn tru sau khi bàn giao, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm khảo sát thực tế sau:
- Kiểm tra hiệu suất thang máy: Đánh giá tốc độ di chuyển và thời gian chờ của thang máy 650kg vào các khung giờ cao điểm đầu giờ sáng và cuối giờ chiều.
- Khảo sát bãi đỗ xe ô tô: Xác thực sức chứa và tính tiện lợi của bãi đỗ xe ô tô cách tòa nhà 150m để chuẩn bị phương án đỗ xe cho ban lãnh đạo và đối tác.
- Đo đạc diện tích thông thủy: Tiến hành đo đạc thực tế diện tích sử dụng để lên phương án thiết kế mặt bằng không cột, tối ưu hóa số lượng bàn ghế làm việc.
- Thỏa thuận chi phí ngoài giờ: Làm rõ mức phí làm ngoài giờ (OVT) với ban quản lý nếu doanh nghiệp thường xuyên có nhân sự làm việc muộn hoặc vận hành ca đêm.
Kết luận tư vấn
Tòa nhà 95 Cầu Giấy sở hữu lợi thế lớn về vị trí mặt tiền đắc địa, thiết kế mặt sàn vuông vắn dễ bố trí nội thất cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật vận hành ổn định. Đây là giải pháp văn phòng tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp cho doanh nghiệp tại khu vực phía Tây Hà Nội. Hãy liên hệ ngay với GRES để nhận thông tin chi tiết về diện tích trống, báo giá mới nhất và được hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.