Tổng quan tòa nhà
Tòa nhà T-Sol Building là văn phòng Hạng C quy mô gồm 4 tầng nổi và 1 tầng hầm, hướng tới các doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc startup cần không gian làm việc thực tế, tiết kiệm chi phí. Với mức Giá thuê khoảng $7/m² đã bao gồm Phí dịch vụ, đây là phương án tài chính rất cạnh tranh. Doanh nghiệp cần lưu ý điều kiện hợp đồng với thời hạn thuê tối thiểu 03 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý để chủ động dòng tiền.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ số 36-37-38 Kiều Mai, thuộc địa bàn Phường Xuân Phương. Vị trí này giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các khu vực lân cận phía Tây Hà Nội mà không phải chịu áp lực giao thông quá lớn như ở trung tâm. Điểm cần kiểm tra thực tế là lộ trình di chuyển hàng ngày của nhân viên và đối tác để đảm bảo tính thuận tiện trước khi ký kết hợp đồng.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Về hạ tầng kỹ thuật, tòa nhà trang bị hệ thống Điều hòa Casper âm trần nhập khẩu, giúp phân bổ nhiệt độ đều và tiết kiệm điện năng tiêu thụ thực tế đo theo đồng hồ riêng. Tòa nhà vận hành hệ thống thang máy tốc độ cao và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố mất điện. Khu vực đỗ xe được bố trí tại 1 tầng hầm. Khách thuê cần lưu ý cập nhật biểu phí gửi xe máy, ô tô và diện tích trống thực tế tại thời điểm liên hệ trực tiếp.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Với mức Giá thuê cố định $7/m² đã bao gồm Phí dịch vụ, tòa nhà mang lại lợi thế lớn về mặt kiểm soát ngân sách vận hành hàng tháng. Doanh nghiệp cần lưu ý cộng thêm 10% thuế VAT và chi phí tiền điện sử dụng thực tế đo bằng đồng hồ riêng. Các điều khoản thương mại cốt lõi bao gồm thời hạn Hợp đồng tối thiểu 03 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý. Riêng phí gửi xe máy và ô tô hiện chưa có biểu giá cố định và cần được cập nhật trực tiếp tại thời điểm thương thảo. Chi phí làm việc ngoài giờ cũng được áp dụng linh hoạt theo hình thức thỏa thuận tùy thuộc vào nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Tòa nhà đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ, các startup hoặc văn phòng đại diện đang tìm kiếm không gian làm việc tiết kiệm chi phí tại khu vực Phường Xuân Phương. Quy mô tòa nhà gồm 4 tầng nổi giúp việc quản lý nhân sự tập trung dễ dàng hơn. Tuy nhiên, Điểm cần kiểm tra quan trọng là khung giờ làm việc tiêu chuẩn từ thứ 2 đến thứ 6 (8h00 – 18h00) và thứ 7 (7h30 – 12h00). Nếu doanh nghiệp thường xuyên vận hành ngoài giờ, cần đàm phán trước về chi phí phát sinh để tránh ảnh hưởng đến dòng tiền hoạt động. Ngoài ra, diện tích trống thực tế cần được cập nhật tại thời điểm liên hệ trực tiếp do biến động thị trường.
Kết luận tư vấn
T-Sol Building là một phương án thuê văn phòng phân khúc giá rẻ đáng cân nhắc tại phía Tây Hà Nội. Với mức chi phí hợp lý, hạ tầng kỹ thuật cơ bản đầy đủ từ thang máy tốc độ cao đến máy phát điện dự phòng, tòa nhà giải quyết tốt bài toán tiết kiệm chi phí cố định cho doanh nghiệp trong giai đoạn thiết lập và phát triển ổn định.