Tổng quan tòa nhà
Chính thức đi vào vận hành từ năm 2026 bởi CTCP Đầu tư Catgo, Catgo Office Building nhanh chóng xác lập vị thế là điểm đến hàng đầu cho các tập đoàn đa quốc gia và doanh nghiệp quy mô lớn tại khu vực phía Tây Hà Nội. Tòa nhà văn phòng hạng A này sở hữu chứng nhận LEED danh giá, khẳng định cam kết về không gian làm việc xanh, tiết kiệm năng lượng và tối ưu hóa chi phí vận hành lâu dài cho khách thuê. Với quy mô cao 16 tầng nổi và 02 tầng hầm, công trình mang đến diện tích sàn điển hình khoảng ~1600 m²/sàn, được thiết kế thông minh nhằm tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế và giảm thiểu tối đa các góc chết do cột trụ chịu lực.
Khi đặt lên bàn cân so sánh với các dự án lân cận trong phân khu Starlake, Catgo Office Building nổi bật nhờ sự cân bằng hoàn hảo giữa diện tích sàn lớn và khả năng chia cắt linh hoạt. Trong khi một số tổ hợp khác cung cấp mặt sàn quá lớn gây áp lực chi phí cho doanh nghiệp quy mô tầm trung, thiết kế của Catgo cho phép linh hoạt phân chia không gian từ một phần sàn đến nguyên tầng, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của các doanh nghiệp công nghệ, tài chính và các văn phòng đại diện quốc tế.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc KĐT Starlake , Phường Xuân Đỉnh, Hà Nội, nằm ngay tâm điểm phát triển hành chính và ngoại giao mới của thủ đô với hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ và thông thoáng.
- Trục đường Nguyễn Văn Huyên và Võ Chí Công: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các phường trung tâm cũng như các tuyến vành đai huyết mạch của thành phố, giảm thiểu tối đa rủi ro tắc nghẽn giao thông trong giờ cao điểm.
- Khu Ngoại giao đoàn và các Bộ ngành Chính phủ: Nằm trong bán kính di chuyển dưới 10 phút, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho các hoạt động giao thương, thủ tục hành chính và tiếp đón đối tác ngoại giao.
- Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 25 phút di chuyển thông suốt qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, mang lại lợi thế vượt trội cho các doanh nghiệp có tần suất công tác nước ngoài lớn.
- Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi hệ thống các ngân hàng thương mại lớn, nhà hàng cao cấp, trung tâm thương mại và các trường quốc tế danh tiếng, đáp ứng toàn diện nhu cầu làm việc và tiếp khách của giới công sở.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Hệ thống kỹ thuật tại tòa nhà được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế nghiêm ngặt nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành cao nhất.
- Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 16 tầng nổi và 02 tầng hầm, diện tích sàn điển hình ~1600 m²/sàn với thiết kế hạn chế cột, tối ưu hóa hiệu suất bố trí bàn ghế làm việc.
- Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tạo cảm giác rộng rãi và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
- Hệ thống thang máy: Hệ thống thang máy tốc độ cao hiện đại, giảm thiểu thời gian chờ đợi vào các khung giờ cao điểm.
- Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ thông minh và tiết kiệm điện năng tối ưu.
- Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn.
- Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên và khách hàng.
- Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 – Thứ 6 : 8h00 – 18h00 Thứ 7 : 8h00 – 12h00.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Chính sách thuê tại tòa nhà được thiết kế rõ ràng, minh bạch nhằm hỗ trợ doanh nghiệp xây dựng kế hoạch tài chính dài hạn ổn định.
- Giá thuê tham khảo: Liên hệ trực tiếp để nhận báo giá chi tiết theo từng diện tích và vị trí tầng.
- Thuế VAT: 10%.
- Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
- Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng – Thanh toán hàng quý.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với chứng chỉ xanh LEED và thiết kế mặt sàn thông minh, tòa nhà là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp lớn, tập đoàn đa quốc gia, các công ty công nghệ (IT) và tài chính yêu cầu khắt khe về môi trường làm việc bền vững và hình ảnh thương hiệu cao cấp. Để đảm bảo quá trình thiết lập văn phòng diễn ra thuận lợi, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm khảo sát thực tế sau:
- Hiệu suất sử dụng diện tích: Đo đạc kỹ lưỡng tỷ lệ diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để tối ưu hóa chi phí thuê thực tế trên mỗi mét vuông.
- Phương án bố trí mặt bằng: Tận dụng thiết kế sàn không cột để lên phương án kê bàn ghế tối ưu, tăng sức chứa nhân sự mà vẫn đảm bảo không gian di chuyển thông thoáng.
- Hệ thống cơ điện phụ trợ: Kiểm tra vị trí đấu nối điện, mạng và khả năng chịu tải của sàn đối với các khu vực đặt phòng máy chủ nếu có.
- Công suất bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế sức chứa của 02 tầng hầm vào các khung giờ cao điểm để đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu đỗ xe của nhân sự quy mô lớn.
Kết luận tư vấn
Catgo Office Building không chỉ là một địa chỉ văn phòng hạng A thông thường, mà còn là lời khẳng định về vị thế và tầm nhìn bền vững của doanh nghiệp tại trung tâm đô thị Starlake. Sự kết hợp giữa vị trí chiến lược, chứng chỉ LEED quốc tế và thiết kế kiến trúc độc đáo mang lại giá trị gia tăng vượt trội cho mọi khách thuê. Để nhận bảng phân tích chi tiết về diện tích trống, chính sách ưu đãi mới nhất và sắp xếp lịch khảo sát thực tế, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.