Tổng quan tòa nhà
Diagon Building là một lựa chọn văn phòng Hạng B đáng chú ý tại khu vực Phường Việt Hưng, Hà Nội. Với thiết kế hiện đại và cơ sở vật chất đồng bộ, tòa nhà mang đến một không gian làm việc chuyên nghiệp và hiệu quả cho các doanh nghiệp.
Quy mô của Diagon Building bao gồm 05 tầng nổi và 01 tầng hầm, cung cấp tổng diện tích cho thuê đáng kể. Mỗi sàn điển hình có diện tích rộng rãi lên tới 1000 m², tạo điều kiện thuận lợi cho việc bố trí không gian làm việc mở hoặc chia nhỏ linh hoạt theo nhu cầu của từng doanh nghiệp.
Thời gian làm việc tiêu chuẩn tại tòa nhà được thiết lập từ Thứ 2 đến Thứ 6, từ 8h00 đến 18h00, và Thứ 7 từ 8h00 đến 12h00, phù hợp với lịch trình hoạt động của đa số các công ty. Diagon Building hướng tới việc cung cấp một môi trường làm việc ổn định và tiện nghi, đáp ứng các tiêu chuẩn của văn phòng Hạng B.
Vị trí và kết nối giao thông
Diagon Building tọa lạc tại địa chỉ 3/6 Vũ Đức Thuận, Phường Việt Hưng, Hà Nội. Vị trí này mang lại lợi thế về khả năng tiếp cận và kết nối giao thông trong khu vực. Phường Việt Hưng là một khu vực đang phát triển, với hạ tầng giao thông ngày càng được hoàn thiện, giúp cư dân và doanh nghiệp dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố.
Mặc dù không nằm trong lõi trung tâm, vị trí tại Phường Việt Hưng giúp Diagon Building tránh được sự tắc nghẽn giao thông thường xuyên, đồng thời vẫn đảm bảo sự thuận tiện trong việc kết nối với các tuyến đường chính và cầu lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và đi lại của nhân viên cũng như đối tác.
Khu vực xung quanh tòa nhà có thể được hưởng lợi từ sự phát triển của các tiện ích công cộng và dịch vụ, góp phần tạo nên một môi trường làm việc và sinh hoạt năng động.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Diagon Building được trang bị các thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành nhằm đảm bảo hoạt động liên tục và hiệu quả cho các doanh nghiệp thuê.
- Hệ thống điều hòa: Tòa nhà sử dụng hệ thống điều hòa cục bộ. Ưu điểm của hệ thống này là khả năng điều chỉnh nhiệt độ linh hoạt cho từng khu vực hoặc từng văn phòng riêng biệt, giúp các doanh nghiệp tối ưu hóa môi trường làm việc theo nhu cầu cụ thể, đồng thời tiết kiệm năng lượng khi không sử dụng toàn bộ không gian.
- Hệ thống điện dự phòng: Diagon Building được trang bị máy phát điện dự phòng có khả năng đáp ứng 100% công suất. Điều này đảm bảo rằng mọi hoạt động kinh doanh sẽ không bị gián đoạn ngay cả trong trường hợp mất điện lưới, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho các doanh nghiệp về tính liên tục của hoạt động.
- Hệ thống thang máy: Để phục vụ việc di chuyển nhanh chóng và thuận tiện giữa các tầng, tòa nhà có hệ thống 03 thang máy tốc độ cao. Số lượng thang máy này được thiết kế để giảm thiểu thời gian chờ đợi, đặc biệt trong giờ cao điểm, nâng cao hiệu quả di chuyển cho nhân viên và khách hàng.
- Bãi đỗ xe: Diagon Building cung cấp diện tích 01 tầng hầm dành riêng cho việc đỗ xe. Khu vực đỗ xe này giúp giải quyết nhu cầu về chỗ để xe cho cả ô tô và xe máy của nhân viên và khách hàng, đảm bảo sự tiện lợi khi đến làm việc tại tòa nhà.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Diagon Building cung cấp các điều kiện thuê linh hoạt và chi phí cạnh tranh, phù hợp với ngân sách của nhiều loại hình doanh nghiệp.
- Giá thuê: Thông tin giá thuê văn phòng tại Diagon Building hiện đang dao động trong khoảng từ 11 USD đến 12 USD/m²/tháng. Mức giá này phản ánh chất lượng và tiện ích của một tòa nhà văn phòng Hạng B tại khu vực Việt Hưng.
- Phí dịch vụ: Phí dịch vụ được áp dụng là 2 USD/m²/tháng. Khoản phí này bao gồm các chi phí vận hành chung của tòa nhà như bảo trì hệ thống, an ninh, vệ sinh khu vực chung, và các dịch vụ quản lý khác, đảm bảo môi trường làm việc luôn được duy trì tốt nhất.
- Thuế VAT: Thuế giá trị gia tăng (VAT) được tính là 10% trên tổng giá thuê và phí dịch vụ, theo quy định hiện hành.
- Phí đỗ xe:
- Phí đỗ xe máy: 120.000 đồng/xe/tháng.
- Phí đỗ xe ô tô: Thông tin đang được cập nhật.
- Phí làm việc ngoài giờ: Thông tin về phí làm việc ngoài giờ đang được cập nhật.
Các điều kiện thương mại cụ thể khác như thời hạn thuê, đặt cọc, thanh toán sẽ được thảo luận chi tiết trong quá trình đàm phán hợp đồng, nhằm đảm bảo sự phù hợp nhất với nhu cầu của từng doanh nghiệp.
Đối tượng doanh nghiệp phù hợp
Diagon Building là lựa chọn lý tưởng cho nhiều đối tượng doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian văn phòng tại Hà Nội.
Với không gian sàn điển hình rộng 1000m² và khả năng chia cắt linh hoạt, tòa nhà phù hợp với các công ty có quy mô vừa và lớn, cần một mặt bằng đủ rộng để bố trí nhiều phòng ban hoặc khu vực làm việc mở.
Các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ, dịch vụ, thương mại điện tử, hoặc các công ty có nhu cầu mở rộng chi nhánh tại khu vực phía Đông Hà Nội sẽ thấy Diagon Building là một địa điểm chiến lược.
Đặc biệt, các công ty ưu tiên sự ổn định trong vận hành với hệ thống điện dự phòng 100% và hệ thống điều hòa riêng biệt sẽ đánh giá cao những tiện ích mà tòa nhà mang lại.
Vị trí tại Phường Việt Hưng cũng là một điểm cộng cho các doanh nghiệp muốn tránh xa sự ồn ào của trung tâm nhưng vẫn đảm bảo kết nối thuận tiện.
Kết luận
Diagon Building nổi bật là một tòa nhà văn phòng Hạng B chất lượng tại Phường Việt Hưng, Hà Nội. Với cơ sở vật chất hiện đại, các tiện ích vận hành đáng tin cậy như hệ thống điều hòa cục bộ, máy phát điện dự phòng 100% công suất, và hệ thống 03 thang máy tốc độ cao, tòa nhà đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của một không gian làm việc chuyên nghiệp.
Vị trí thuận lợi, cùng với mức chi phí thuê cạnh tranh và các điều kiện thương mại linh hoạt, biến Diagon Building thành một lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một địa điểm lý tưởng để phát triển và mở rộng hoạt động kinh doanh tại thủ đô.