Tổng quan tòa nhà
Diagon Building là tòa nhà văn phòng Hạng B quy mô gồm 05 tầng nổi và 01 tầng hầm đỗ xe. Với Diện tích sàn tiêu chuẩn lên tới 1.000 m²/sàn, tòa nhà cung cấp không gian làm việc rộng rãi, phù hợp cho các doanh nghiệp có quy mô nhân sự lớn muốn tập trung toàn bộ phòng ban trên một mặt phẳng. Thiết kế này giúp giảm thiểu chi phí quản lý nội bộ và tăng tính kết nối giữa các bộ phận.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ số 3/6 Vũ Đức Thuận, thuộc địa giới hành chính Phường Việt Hưng, Hà Nội. Đây là khu vực thông thoáng, giúp giảm bớt áp lực giao thông trong giờ cao điểm. Doanh nghiệp cần lưu ý cập nhật lộ trình di chuyển thực tế của nhân viên và đối tác trước khi quyết định thuê.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Tòa nhà được trang bị hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với chiều cao trần 2.7 m và hệ thống 03 thang máy tốc độ cao, đảm bảo lưu thông nhanh chóng. Hệ thống Điều hòa cục bộ cho phép từng văn phòng chủ động điều chỉnh nhiệt độ theo nhu cầu thực tế và kiểm soát chi phí điện năng tiêu thụ riêng biệt theo đồng hồ.
Về mặt tài chính, Giá thuê dao động từ $11 – $12 /m²/tháng đi kèm Phí dịch vụ khoảng 2 USD/m²/tháng. Đây là mức chi phí cạnh tranh cho một mặt bằng diện tích lớn. Tòa nhà áp dụng chính sách đặt cọc 3 tháng, thanh toán theo quý với thời hạn thuê tối thiểu 03 năm. Do diện tích trống có thể thay đổi liên tục, doanh nghiệp nên kiểm tra thực tế diện tích trống tại thời điểm tìm hiểu.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Bên cạnh Giá thuê từ $11 – $12 /m²/tháng và Phí dịch vụ 2 USD/m²/tháng, doanh nghiệp cần lưu ý thuế VAT 10% cùng các chi phí vận hành thực tế. Phí gửi xe máy là 120.000 VNĐ/xe/tháng và phí gửi ô tô là 1.000.000 VNĐ/xe/tháng. Chi phí tiền điện cho hệ thống Điều hòa được tính theo chỉ số tiêu thụ thực tế trên đồng hồ riêng của từng văn phòng, giúp kiểm soát chặt chẽ ngân sách sử dụng ngoài giờ hành chính. Tòa nhà áp dụng thời hạn thuê tối thiểu 03 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý, tạo sự chủ động cho kế hoạch dòng tiền dài hạn.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với thiết kế mặt sàn rộng lên đến 1.000 m², tòa nhà là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp quy mô từ 50 đến 100 nhân sự muốn quy tụ toàn bộ phòng ban trên một mặt phẳng để tăng tính kết nối. Tuy nhiên, do diện tích trống có thể biến động, doanh nghiệp cần thực hiện một Điểm cần kiểm tra quan trọng là xác định lại diện tích trống thực tế tại thời điểm liên hệ. Ngoài ra, dù tòa nhà trang bị Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, các đơn vị vận hành hệ thống máy chủ lớn vẫn nên xác minh trước với ban quản lý về giới hạn tải điện liên tục.
Kết luận tư vấn
Diagon Building mang lại giải pháp mặt bằng quy mô lớn với mức chi phí hợp lý tại khu vực Phường Việt Hưng. Việc chủ động kiểm tra kỹ các điều khoản hợp đồng và diện tích trống thực tế sẽ giúp doanh nghiệp nhanh chóng sở hữu một không gian làm việc ổn định, tiết kiệm và hiệu quả.