Tổng quan tòa nhà
Bắt đầu từ nhu cầu thiết lập trụ sở làm việc hiện đại tại ngoại giao đoàn sầm uất với tiêu chuẩn vận hành xanh và bài toán chi phí hợp lý, Imperial Suites (Tòa nhà 71 Vạn Phúc) là lựa chọn văn phòng Hạng B nổi bật tại khu vực trung tâm. Công trình do The IMPERIAL Group làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành từ khi đi vào khai thác năm 2017. Tòa nhà sở hữu quy mô Cao 08 tầng nổi và 01 tầng hầm, tự hào sở hữu các chứng nhận công trình xanh danh giá như LEED, EDGE. Với diện tích sàn điển hình 350 m²/sàn cùng chiều cao trần tiêu chuẩn 2.65 m, mặt bằng tòa nhà được thiết kế vuông vắn, vuông vức, giúp các công ty dễ dàng quy hoạch bàn làm việc và tối ưu hóa diện tích thông thủy. Lựa chọn làm việc tại Imperial Suites giúp doanh nghiệp xây dựng môi trường làm việc chuẩn mực, nâng cao giá trị thương hiệu và duy trì hiệu suất làm việc bền vững cho đội ngũ nhân sự.
Vị trí và kết nối giao thông
Imperial Suites tọa lạc tại vị trí đắc địa ở số 71 Vạn Phúc, Phường Ngọc Hà, Hà Nội. Nằm trong khu ngoại giao đoàn Vạn Phúc yên tĩnh, văn minh và rợp bóng cây xanh, tòa nhà mang lại không gian làm việc an ninh cao cùng khả năng kết nối giao thông linh hoạt tới các trục chính.
- Trục đường Vạn Phúc – Kim Mã – Liễu Giai – Đội Cấn: Tuyến giao thông trung tâm giúp di chuyển thuận tiện tới các phường Ba Đình, Cầu Giấy, Hoàn Kiếm và Đống Đa.
- Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 20 – 25 phút di chuyển thông qua đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân.
- Khu Diplomatic Compound & Đại sứ quán Nhật Bản, Úc: Nằm ngay trong bán kính đi bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động hợp tác quốc tế và tư vấn thủ tục.
- Khách sạn Lotte Center Hanoi & Hanoi Daewoo Hotel: Cách tòa nhà khoảng 3 phút lái xe, phục vụ chu đáo các sự kiện hội nghị và lưu trú cho đối tác cấp cao.
- Công viên Bách Thảo & Hồ Tây: Nằm kế bên khu vực tòa nhà, mang lại bầu không khí trong lành và cảnh quan xanh tươi mát.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Hạ tầng kỹ thuật tại Imperial Suites được trang bị đồng bộ và hiện đại, bảo đảm môi trường vận hành văn phòng Hạng B ổn định hằng ngày:
- Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 08 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 350 m²/sàn, thiết kế tinh gọn dễ dàng chia nhỏ theo nhu cầu.
- Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.65 m, mang lại sự thoáng đãng và tối ưu hiệu suất chiếu sáng.
- Hệ thống thang máy: Trang bị Hệ thống 02 thang máy tốc độ cao vận hành mượt mà và an toàn.
- Hệ thống làm mát: Hệ thống điều hòa trung tâm VRV nhãn hiệu Daikin hiện đại, duy trì nhiệt độ mát mẻ và tiết kiệm điện năng.
- Nguồn điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo mọi máy móc hoạt động liên tục khi có sự cố điện lưới.
- Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu gửi xe máy của nhân viên; ô tô gửi tại bãi đỗ gần tòa nhà.
- Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 – Thứ 6 : 8h00 – 18h00 Thứ 7 : 8h00 – 12h00.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Các điều kiện thương mại tại Imperial Suites vô cùng cạnh tranh và minh bạch. Tuy nhiên, giá thuê và diện tích trống thực tế sẽ thay đổi theo từng thời điểm thị trường, doanh nghiệp nên liên hệ chuyên viên để nhận thông số mới nhất:
- Giá thuê tham khảo: $18 – $20 /m²/tháng.
- Phí dịch vụ quản lý: 5 USD/m²/tháng.
- Thuế VAT: 10%.
- Phí gửi xe máy: 8.7 USD/xe/tháng (Miễn phí một số xe theo diện tích thuê).
- Phí gửi ô tô: Gửi tại bãi đỗ gần tòa nhà theo thực tế điểm trông giữ.
- Tiền điện điều hòa: Đã bao gồm trong phí dịch vụ.
- Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận cụ thể theo hợp đồng thuê.
- Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
- Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng – Thanh toán hàng quý.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với diện tích mặt sàn 350 m² vừa phải, chứng nhận xanh LEED, EDGE cùng vị trí Vạn Phúc an ninh, Imperial Suites là giải pháp lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME), văn phòng đại diện tổ chức quốc tế, công ty tư vấn tài chính – luật, đơn vị thiết kế hoặc các team dự án chất lượng cao.
- Đo đạc diện tích thông thủy: Kiểm tra tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế so với diện tích tim tường trên sàn 350 m² để thiết lập sơ đồ vách ngăn hiệu quả.
- Xác nhận quota xe máy miễn phí: Khảo sát số lượng xe máy được miễn phí tương ứng với diện tích thuê và thực tế bãi gửi ô tô lân cận.
- Kiểm tra điều hòa Daikin VRV: Khảo sát hiệu suất làm mát và khả năng điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực làm việc.
- Đánh giá năng lực 02 thang máy: Trực tiếp trải nghiệm thời gian di chuyển và lưu lượng chờ thang máy vào khung giờ cao điểm buổi sáng.
- Rà soát chi phí làm ngoài giờ: Thỏa thuận chi tiết với ban quản lý về chi phí và điều kiện vận hành nếu doanh nghiệp có nhu cầu tăng ca ngoài giờ.
Kết luận tư vấn
Imperial Suites tại Phường Ngọc Hà là một trong những điểm đến văn phòng Hạng B chất lượng hàng đầu tại khu vực Vạn Phúc, kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế xanh chuẩn LEED/EDGE và môi trường ngoại giao an ninh. Đặt văn phòng tại đây giúp nâng tầm vị thế thương hiệu và tạo tiền đề phát triển bền vững. Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận danh sách diện tích trống mới nhất, báo giá chi tiết và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê có lợi nhất.