Tổng quan tòa nhà
Chính thức đi vào vận hành từ năm 2016 bởi CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Hudland, tòa nhà Hudland Tower nhanh chóng khẳng định vị thế là điểm đến tối ưu cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs) tại khu vực phía Nam Hà Nội. Với quy mô cao 15 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà cung cấp không gian văn phòng tiêu chuẩn Hạng C chuyên nghiệp, hiện đại. Mặt bằng sàn điển hình rộng 400 m²/sàn được thiết kế vuông vắn, ít cột, giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế và mang lại hiệu suất bố trí không gian làm việc vượt trội.
Vị trí và kết nối giao thông
Tọa lạc tại địa chỉ mặt tiền số 6 Nguyễn Hữu Thọ, Phường Hoàng Liệt, Hà Nội, Hudland Tower sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ khu đô thị Linh Đàm, kết nối trực tiếp với các trục giao thông trọng điểm phía Nam thành phố.
- Trục đường Nguyễn Hữu Thọ – Giải Phóng: Giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố cũng như kết nối nhanh chóng đến các phường lân cận.
- Bến xe Nước Ngầm và Giáp Bát: Chỉ cách bến xe Nước Ngầm khoảng 700m và bến xe Giáp Bát 1.5km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương, vận chuyển hàng hóa và di chuyển của nhân sự đi các tỉnh phía Nam.
- Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 40-45 phút di chuyển qua tuyến đường Vành đai 3 và cầu Nhật Tân, đảm bảo tính liên kết quốc tế thông suốt.
- Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực, quán cafe công sở và các dịch vụ phụ trợ đa dạng phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của nhân viên.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Tòa nhà được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật nhằm mang lại hiệu suất vận hành tối đa cho khách thuê.
- Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 15 tầng nổi và 01 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 400 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
- Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tạo cảm giác rộng rãi cho văn phòng làm việc.
- Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 03 thang máy tốc độ cao đảm bảo lưu thông nhanh chóng trong giờ cao điểm.
- Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân phối khí lạnh đều và tiết kiệm điện năng.
- Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
- Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm kết hợp cùng khuôn viên xung quanh đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên.
- Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 – Thứ 6 : 8h00 – 18h00, Thứ 7 : 8h00 – 12h00.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Các điều khoản thương mại tại tòa nhà được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh và phù hợp với ngân sách của các doanh nghiệp tối ưu chi phí.
- Giá thuê tham khảo: Khoảng $10 – $12 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh cho phân khúc văn phòng hạng C).
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp tối giản hóa quy trình quản lý chi phí.
- Thuế VAT: 10%.
- Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí gửi ô tô: 1.300.000 VNĐ/ô tô/tháng.
- Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
- Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
- Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng – Thanh toán hàng quý.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với mức chi phí hợp lý và vị trí cửa ngõ phía Nam, Hudland Tower là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các công ty công nghệ (IT), logistics, hoặc các văn phòng đại diện cần tối ưu hóa ngân sách vận hành nhưng vẫn yêu cầu một không gian làm việc chuyên nghiệp, yên tĩnh.
- Kiểm tra diện tích thông thủy: Đo đạc thực tế diện tích sử dụng so với diện tích tim tường để tính toán chính xác mật độ bố trí bàn ghế.
- Đánh giá công suất bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế sức chứa của tầng hầm vào khung giờ cao điểm sáng và trưa để đảm bảo đủ chỗ cho nhân sự.
- Hệ thống điều hòa và thông gió: Kiểm tra khả năng làm mát cục bộ tại các góc phòng và thỏa thuận chi phí vận hành điều hòa ngoài giờ nếu có nhu cầu làm thêm.
- Phương án phân chia mặt bằng: Tận dụng mặt sàn 400m2 vuông vắn để thiết kế không gian mở, hạn chế vách ngăn nhằm tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.
Kết luận tư vấn
Hudland Tower mang đến một giải pháp văn phòng thực dụng, cân bằng hoàn hảo giữa bài toán chi phí và hiệu quả vận hành tại khu vực Hoàng Liệt. Để nhận thông tin chi tiết về diện tích trống và được hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tốt nhất, doanh nghiệp hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.