Tổng quan tòa nhà
Hoàng Thành Tower là dự án tổ hợp đa năng được hoàn thành vào năm 2014 bởi CTCP Đầu Tư và Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành. Tòa nhà có quy mô cao 19 tầng nổi và 3 tầng hầm, trong đó khu vực văn phòng cho thuê được phân bổ từ tầng 1 đến tầng 6. Với đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp là PMC Việt Nam, tòa nhà đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật của một văn phòng Hạng B tại Phường Hai Bà Trưng.
Vị trí và kết nối giao thông
Tọa lạc tại địa chỉ 114 Mai Hắc Đế, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội, Hoàng Thành Tower sở hữu vị trí kết nối thuận tiện trong khu vực trung tâm hành chính và thương mại. Khách thuê tại đây dễ dàng tiếp cận các địa điểm lân cận:
- Cách Chi Cục Thuế Hai Bà Trưng, Gelex Tower và Vincom Center Bà Triệu khoảng 100 m.
- Cách Ga Hà Nội (Trần Quý Cáp) khoảng 3 km.
- Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 25 km.
Vị trí này giúp các doanh nghiệp thuận lợi trong giao dịch hành chính và tiếp đón đối tác tại các trung tâm thương mại, nhà hàng xung quanh.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Hoàng Thành Tower cung cấp mặt bằng sàn điển hình lớn với diện tích 1.884,8 m²/sàn, chiều cao trần thông thủy đạt 2,7 m, cho phép phân chia linh hoạt từ 100 m² tùy theo nhu cầu sử dụng. Hệ thống kỹ thuật và tiện ích vận hành bao gồm:
- Hệ thống 08 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi đảm bảo lưu thông nhanh chóng.
- Hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Chiller hỗ trợ điều chỉnh nhiệt độ theo khu vực.
- Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố điện.
- Khu vực đỗ xe gồm 03 tầng hầm rộng rãi kết hợp với khuôn viên tòa nhà.
- Thời gian làm việc từ thứ 2 đến thứ 6 (8h00 – 18h00) và thứ 7 (8h00 – 12h00).
Do đơn giá thuê và phí dịch vụ có thể thay đổi tùy thời điểm, doanh nghiệp nên thực hiện khảo sát thực tế về diện tích trống và các chi phí phát sinh như phí gửi xe máy, ô tô hay phí ngoài giờ trước khi ký hợp đồng thuê tối thiểu 03 năm với điều khoản đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Do đơn giá thuê và phí dịch vụ tại tòa nhà không cố định mà thay đổi tùy theo diện tích và thời điểm thị trường, doanh nghiệp cần thực hiện kiểm tra trực tiếp để nhận báo giá chi tiết nhất. Các điều kiện thương mại cơ bản được áp dụng bao gồm thời hạn thuê tối thiểu 03 năm, đặt cọc 03 tháng và thanh toán theo quý. Thuế giá trị gia tăng (VAT) là 10%. Chi phí tiền điện cho hệ thống điều hòa trung tâm Chiller được tính dựa trên thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng của từng văn phòng.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với diện tích mặt sàn điển hình lớn đạt gần 1.900 m², tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu của các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn cần không gian làm việc tập trung trên một mặt sàn duy nhất, giúp tăng tính kết nối nội bộ. Thiết kế này cũng hỗ trợ các đơn vị muốn bố trí văn phòng dạng mở hoặc phân chia các khu vực chức năng phức tạp. Khi tiến hành khảo sát thực tế, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm kỹ thuật và dịch vụ:
- Diện tích trống thực tế có thể chia cắt linh hoạt tại thời điểm hỏi thuê.
- Biểu phí trông giữ xe máy và xe ô tô cụ thể hàng tháng áp dụng cho nhân sự.
- Chi phí phát sinh và phương thức tính phí khi làm việc ngoài giờ hành chính.
- Hạn mức phân bổ chỗ đỗ xe trong 03 tầng hầm và khuôn viên tòa nhà cho mỗi doanh nghiệp.
Kết luận tư vấn
Hoàng Thành Tower tại Phường Hai Bà Trưng mang lại phương án mặt bằng rộng rãi cùng hệ thống kỹ thuật đồng bộ do đơn vị PMC Việt Nam quản lý vận hành từ năm 2014. Việc chủ động chuẩn bị kỹ lưỡng các điều khoản thương mại và tiến hành khảo sát thực tế các chi phí phát sinh sẽ giúp doanh nghiệp xây dựng phương án ngân sách chính xác, đảm bảo hiệu quả vận hành lâu dài tại đây.