Sở hữu chứng nhận công trình xanh LEED và Green Mark cùng quy mô 25 tầng nổi và 02 tầng hầm, tòa nhà PVI Tower tại khu vực phía Tây Hà Nội thiết lập một chuẩn mực vận hành bền vững và tối ưu năng lượng vượt trội cho các doanh nghiệp.
Tổng quan tòa nhà
PVI Tower là tòa nhà văn phòng Hạng A đẳng cấp tọa lạc tại Phường Cầu Giấy, Hà Nội. Với diện tích sàn điển hình lên tới 1750 m²/sàn, tòa nhà cung cấp không gian làm việc rộng rãi, thiết kế hiện đại, tối ưu hóa cho việc bố trí không gian làm việc linh hoạt. Được quản lý chuyên nghiệp bởi Savils Việt Nam, tòa nhà mang lại môi trường làm việc chuẩn quốc tế, giúp khẳng định uy tín và nâng tầm vị thế thương hiệu cho các doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây.
Vị trí và kết nối giao thông
Tọa lạc tại vị trí mặt tiền đắc địa ở Số 1 Phạm Văn Bạch, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, tòa nhà nằm ngay trên trục đường huyết mạch kết nối nhanh chóng đến các khu vực trọng điểm phía Tây và trung tâm thành phố.
- Trục đường Phạm Văn Bạch: Kết nối trực tiếp với nút giao Phạm Hùng và đường vành đai 3, giúp di chuyển thuận tiện sang các phường lân cận và các tỉnh thành phía Bắc.
- Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên / Bệnh viện / Địa danh Big C Thăng Long: Chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển, mang lại lợi thế đối ngoại vượt trội và đáp ứng nhu cầu mua sắm, tiếp khách của doanh nghiệp.
- Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 25 đến 30 phút di chuyển nhanh chóng qua tuyến đường vành đai 3 và cầu Nhật Tân.
- Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực phong phú và các quán cafe công sở, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giao dịch hàng ngày.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Để đảm bảo không gian làm việc đáp ứng tốt nhất các tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe, doanh nghiệp cần đối chiếu các thông số vận hành thực tế tại PVI Tower dưới đây:
- Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 25 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 1750 m²/sàn với thiết kế vuông vức, hạn chế cột giúp tối ưu hóa diện tích thông thủy và linh hoạt phân chia phòng ban.
- Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m mang lại không gian thông thoáng và tối ưu hóa hệ thống chiếu sáng văn phòng.
- Hệ thống thang máy: Trang bị 07 thang máy và 01 thang hàng Schindler tốc độ cao, giải quyết triệt để bài toán lưu thông vào giờ cao điểm.
- Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm Carrier VRV hiện đại, đảm bảo duy trì nhiệt độ ổn định và không khí tươi sạch cho toàn bộ tòa nhà.
- Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp không bị gián đoạn.
- Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu trông giữ ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên cũng như khách hàng đến giao dịch.
- Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 – Thứ 6 : 8h00 – 18h00 Thứ 7 : 8h00 – 12h00.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Dưới đây là bảng tổng hợp các chi phí thuê và điều kiện thương mại được áp dụng chính thức tại tòa nhà:
- Giá thuê tham khảo: $17 – $18 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký kết hợp đồng).
- Phí dịch vụ: 5 USD/m²/tháng.
- Thuế VAT: 10%.
- Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí gửi ô tô: 1.900.000 VNĐ/ô tô/tháng.
- Tiền điện sử dụng: Tính thực tế theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
- Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp tùy theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
- Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
- Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng – Thanh toán hàng quý.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với diện tích sàn cực lớn lên tới 1750 m²/sàn cùng tiêu chuẩn vận hành Hạng A quốc tế, PVI Tower là điểm đến lý tưởng cho các tập đoàn đa quốc gia, các doanh nghiệp công nghệ thông tin (IT) quy mô lớn, các tổ chức tài chính, bảo hiểm và các doanh nghiệp lớn cần không gian làm việc tập trung trên cùng một mặt sàn để tối ưu hóa hiệu suất quản lý và tương tác nội bộ.
- Hiệu suất mặt bằng: Kiểm tra tỷ lệ diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để tính toán chính xác số lượng bàn ghế lắp đặt.
- Hệ thống điện lạnh: Xác nhận việc phí điện lạnh đã được bao gồm trong phí dịch vụ để tối ưu hóa ngân sách vận hành hàng tháng.
- Sức chứa bãi xe: Khảo sát thực tế khả năng đáp ứng chỗ đỗ xe ô tô và xe máy vào các khung giờ cao điểm sáng và chiều.
- Chi phí ngoài giờ (OVT): Làm rõ phương thức tính phí ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên vận hành ca đêm hoặc làm việc cuối tuần.
Kết luận tư vấn
PVI Tower khẳng định vị thế là một trong những tòa nhà văn phòng Hạng A đáng thuê nhất tại khu vực Phường Cầu Giấy nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa quy mô sàn lớn, quản lý chuyên nghiệp bởi Savils Việt Nam và chi phí vận hành tối ưu. Để nhận thông tin chi tiết về diện tích trống và bảng tính chi phí thuê thực tế, doanh nghiệp hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để được hỗ trợ khảo sát trực tiếp và đàm phán các điều khoản thuê tốt nhất.