Dưới góc nhìn phân tích thị trường từ chuyên viên GRES, VTC Online Building tại khu vực phía Nam Hà Nội là một trong những lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp công nghệ và truyền thông nhờ quy mô sàn cực lớn và vị trí kết nối giao thương thuận tiện.
Tổng quan tòa nhà
VTC Online Building là tòa nhà văn phòng Hạng C do Công ty Truyền thông Đa phương tiện VTC làm chủ đầu tư, hoàn thành vào năm 2010. Tòa nhà nổi bật với chứng nhận xanh LEED và Green Mark, mang lại không gian làm việc bền vững và thân thiện với môi trường. Với quy mô cao 21 tầng và 01 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình lên đến 1500 m²/sàn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phân bổ không gian làm việc tập trung hiệu quả.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền 18 Tam Trinh, Phường Tương Mai, Hà Nội, vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Nam thủ đô, giúp doanh nghiệp dễ dàng giao thương và tiếp cận các tuyến đường huyết mạch.
- Trục đường Tam Trinh: Tuyến giao thông trọng điểm kết nối trực tiếp với đường Vành đai 2.5 và Vành đai 3, tạo điều kiện di chuyển nhanh chóng đến các tỉnh phía Nam và phía Đông Hà Nội.
- Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên / Bệnh viện / Địa danh Times City: Chỉ mất 5 phút di chuyển để tiếp cận khu đô thị Times City, trung tâm thương mại sầm uất và các dịch vụ y tế, giáo dục đẳng cấp quốc tế.
- Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 40 phút di chuyển qua trục đường Minh Khai – Vĩnh Tuy hoặc đường Vành đai 2, đảm bảo tiến độ cho các chuyến công tác quốc tế.
- Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn như Vietinbank, BIDV, Techcombank ngay tại tầng 1 và lân cận, cùng hệ thống nhà hàng, cafe công sở phục vụ nhu cầu tiếp khách hằng ngày.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Trước khi quyết định thuê, doanh nghiệp cần đối chiếu các thông số kỹ thuật thực tế sau để đảm bảo hiệu suất vận hành tối ưu:
- Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 21 tầng và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 1500 m²/sàn rộng rãi, dễ dàng quy hoạch không gian mở hoặc chia nhỏ linh hoạt.
- Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.65 m thông thoáng cho văn phòng làm việc.
- Hệ thống thang máy: Hệ thống 05 thang máy tốc độ cao đảm bảo lưu thông nhanh chóng trong giờ cao điểm.
- Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hoà trung tâm hiện đại phân bổ nhiệt độ đồng đều.
- Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố lưới điện.
- Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà rộng rãi, đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe của nhân viên và khách hàng.
- Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 – Thứ 6 : 8h00 – 18h00 Thứ 7 : 8h00 – 12h30.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Dưới đây là bảng chi tiết các khoản chi phí và điều kiện thương mại áp dụng tại tòa nhà:
- Giá thuê tham khảo: $10 – $11 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh cho phân khúc tòa nhà quy mô lớn).
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
- Thuế VAT: 10%.
- Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí gửi ô tô: 1.300.000 VNĐ/ô tô/tháng.
- Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ.
- Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí, giúp tối ưu chi phí cho các doanh nghiệp làm ca đêm.
- Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
- Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng – Thanh toán hàng quý.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Tòa nhà đặc biệt phù hợp cho các tập đoàn lớn, công ty công nghệ, truyền thông và nội dung số cần diện tích sàn rộng 1500m2 để thiết kế không gian mở, tăng tính tương tác giữa các bộ phận.
- Kiểm tra hiệu suất thang máy: Khảo sát thực tế tốc độ di chuyển của 5 thang máy vào khung giờ cao điểm sáng và chiều.
- Đánh giá bãi đỗ xe: Xác minh sức chứa thực tế của tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà cho lượng nhân sự lớn.
- Đo đạc diện tích thông thủy: Xác định tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế so với diện tích tim tường để tối ưu hóa việc kê bàn ghế.
- Kiểm tra hệ thống điều hòa: Đánh giá khả năng làm mát cục bộ tại các khu vực phòng họp hoặc phòng server hoạt động liên tục.
Kết luận tư vấn
VTC Online Building là giải pháp văn phòng chất lượng cao với chi phí vận hành cực kỳ hợp lý tại khu vực phía Nam Hà Nội. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế, doanh nghiệp vui lòng liên hệ chuyên viên GRES để được hỗ trợ toàn diện.