Tổng quan tòa nhà
VTC Online Building là tòa nhà văn phòng Hạng C được hoàn thành vào năm 2010 bởi Công ty Truyền thông Đa phương tiện VTC. Với quy mô 21 tầng nổi và 1 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích văn phòng lớn, đặc biệt sở hữu các chứng nhận xanh như LEED và Green Mark. Đây là điểm cộng lớn giúp doanh nghiệp tiết kiệm năng lượng và xây dựng môi trường làm việc bền vững. Diện tích trống thực tế cần được cập nhật tại thời điểm liên hệ để đảm bảo tính chính xác.
Vị trí và kết nối giao thông
Tọa lạc tại địa chỉ 18 Tam Trinh, Phường Tương Mai, tòa nhà sở hữu vị trí thuận tiện cho việc giao thương và di chuyển của nhân viên. Khu vực Phường Tương Mai kết nối tốt với các trục đường chính, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận đối tác. Khách thuê nên lưu ý một điểm cần kiểm tra là mật độ giao thông thực tế vào giờ cao điểm trên tuyến đường Tam Trinh để chủ động sắp xếp lộ trình di chuyển phù hợp.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Tòa nhà được thiết kế với diện tích sàn điển hình lên đến 1.500 m²/sàn và chiều cao trần đạt 2.65 m, tạo không gian thông thoáng cho các văn phòng đông nhân sự. Hệ thống vận hành bao gồm:
- Điều hòa trung tâm hiện đại và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất.
- Hệ thống di chuyển gồm 05 thang máy tốc độ cao.
- Bãi đỗ xe gồm 1 tầng hầm và khu vực xung quanh rộng rãi.
- Tiện ích nội khu đa dạng với phòng họp hội thảo tại tầng 4 và 21, khu căn-tin, cafe và các phòng giao dịch các tiện ích lân cận ở tầng 1.
- Về chi phí, giá thuê dao động từ $10 – $11 /m² (đã bao gồm phí dịch vụ), phí gửi xe máy là 120.000 VNĐ/xe/tháng và ô tô là 1.300.000 VNĐ/xe/tháng. Phí làm việc ngoài giờ được miễn phí, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể ngân sách vận hành.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Với mức giá từ $10 – $11 /m² đã bao gồm phí dịch vụ, tòa nhà áp dụng điều kiện thương mại khá linh hoạt với thời hạn thuê tối thiểu 03 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý. Chính sách miễn phí phí ngoài giờ là một lợi thế tài chính lớn, giúp các doanh nghiệp tiết kiệm ngân sách vận hành khi có nhu cầu làm việc muộn. Ngoài ra, chi phí gửi xe máy là 120.000 VNĐ/xe/tháng và ô tô là 1.300.000 VNĐ/xe/tháng, kết hợp tiền điện điều hòa tính theo chỉ số đồng hồ thực tế giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát chi phí cố định hàng tháng.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Tòa nhà đặc biệt phù hợp với các tập đoàn công nghệ, doanh nghiệp nội dung số hoặc các đơn vị cần không gian làm việc quy mô lớn nhờ mặt sàn điển hình lên tới 1.500 m². Thiết kế này giúp sắp xếp hiệu quả việc bố trí phòng ban tập trung và giảm thiểu chi phí thi công vách ngăn. Tuy nhiên, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm cần kiểm tra thực tế như phương án phân bổ chỗ đỗ xe tại bãi đỗ xe tầng hầm và khu vực xung quanh để đảm bảo đủ sức chứa cho lượng nhân sự lớn. Đồng thời, diện tích trống thực tế cần được cập nhật trực tiếp tại thời điểm liên hệ để có phương án chia diện tích chính xác nhất.
Kết luận tư vấn
VTC Online Building là phương án văn phòng Hạng C đáng cân nhắc tại khu vực Phường Tương Mai nhờ sự kết hợp giữa quy mô lớn, chi phí hợp lý và các tiêu chuẩn vận hành bền vững từ chứng nhận xanh LEED và Green Mark. Đây là lựa chọn giúp doanh nghiệp vừa đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp vừa tiết kiệm chi phí vận hành lâu dài.