Tổng quan tòa nhà
The Ninety Complex là một trong những tòa nhà văn phòng Hạng B nổi bật tại khu vực Đống Đa, Hà Nội, tọa lạc tại địa chỉ 90 Đường Láng. Với thiết kế hiện đại và quy mô ấn tượng, tòa nhà mang đến một không gian làm việc chuyên nghiệp, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Tòa nhà có tổng cộng 27 tầng nổi và 4 tầng hầm, trong đó có 03 tầng được dành cho mục đích thương mại và văn phòng, tạo nên một môi trường kinh doanh sôi động. Diện tích sàn điển hình rộng rãi lên đến 1200 m2/sàn, cho phép các doanh nghiệp linh hoạt trong việc bố trí và thiết kế không gian làm việc theo yêu cầu riêng.
The Ninety Complex được xây dựng với tiêu chuẩn cao, chú trọng vào việc cung cấp các tiện ích và dịch vụ vận hành chất lượng, đảm bảo môi trường làm việc hiệu quả và thoải mái cho mọi khách thuê. Vị trí đắc địa cùng với cơ sở hạ tầng đồng bộ là những yếu tố then chốt giúp tòa nhà trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhiều công ty.
Vị trí và kết nối giao thông
Tọa lạc tại số 90 Đường Láng, Phường Đống Đa, The Ninety Complex sở hữu một vị trí chiến lược ngay trung tâm quận Đống Đa, một trong những quận nội thành sầm uất và phát triển nhất của Hà Nội. Đường Láng là tuyến đường huyết mạch, dễ dàng kết nối với các trục đường lớn khác như Láng Hạ, Nguyễn Chí Thanh, Trường Chinh, giúp việc di chuyển đến các khu vực trung tâm và các quận lân cận trở nên thuận tiện.
Từ The Ninety Complex, khách thuê có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng, khu dân cư đông đúc, và các trung tâm thương mại, dịch vụ. Vị trí này không chỉ thuận lợi cho việc giao thương mà còn tạo điều kiện tốt cho nhân viên đi lại hàng ngày, giảm thiểu thời gian di chuyển và tăng cường hiệu suất làm việc.
Sự hiện diện của tòa nhà tại khu vực Đống Đa cũng mang lại lợi thế về khả năng tiếp cận nguồn nhân lực dồi dào và đa dạng, cũng như các đối tác kinh doanh tiềm năng trong khu vực lân cận.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
The Ninety Complex được trang bị các thông số kỹ thuật và tiện ích hiện đại nhằm đảm bảo hoạt động liên tục và hiệu quả cho các doanh nghiệp:
- Giờ làm việc: Từ Thứ 2 đến Thứ 6: 7h30 – 18h30; Thứ 7: 7h30 – 12h30.
- Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hoà trung tâm hiện đại, đảm bảo không khí trong lành và nhiệt độ ổn định cho toàn bộ không gian văn phòng.
- Hệ thống điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo nguồn điện liên tục, không gián đoạn hoạt động kinh doanh ngay cả khi có sự cố mất điện lưới.
- Thang máy: Tòa nhà được trang bị hệ thống 01 thang máy tốc độ cao, phục vụ việc di chuyển nhanh chóng và thuận tiện giữa các tầng.
- Bãi đỗ xe: Với 04 tầng hầm rộng rãi, The Ninety Complex cung cấp không gian đỗ xe tiện lợi và an toàn cho cả ô tô và xe máy của khách thuê và khách hàng.
Ngoài ra, tòa nhà còn được quản lý chuyên nghiệp, đảm bảo an ninh 24/7, hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho các doanh nghiệp hoạt động tại đây.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Chi phí thuê văn phòng tại The Ninety Complex được đánh giá là cạnh tranh so với các tòa nhà cùng phân khúc trong khu vực, cụ thể như sau:
- Giá thuê: Từ $14 – $18 /m²/tháng (chưa bao gồm VAT và phí dịch vụ).
- Phí dịch vụ: 4 USD/m²/tháng (chưa bao gồm VAT). Phí này bao gồm chi phí quản lý, bảo trì, vệ sinh khu vực chung, an ninh, điện chiếu sáng khu vực chung, và bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật tòa nhà.
- Thuế giá trị gia tăng (VAT): 10% trên tổng giá thuê và phí dịch vụ.
- Phí đỗ xe ô tô: Thông tin chi phí đang được cập nhật.
- Phí đỗ xe máy: 120.000 đồng/xe/tháng.
- Phí làm ngoài giờ: Thoả thuận trực tiếp với ban quản lý tòa nhà.
Các điều khoản thuê khác như thời hạn thuê tối thiểu, đặt cọc, và phương thức thanh toán sẽ được thảo luận chi tiết trong hợp đồng thuê, đảm bảo sự minh bạch và linh hoạt cho khách thuê.
Đối tượng doanh nghiệp phù hợp
The Ninety Complex là lựa chọn lý tưởng cho nhiều loại hình doanh nghiệp, đặc biệt là các công ty đang tìm kiếm một không gian văn phòng chuyên nghiệp, hiện đại với vị trí thuận lợi tại Hà Nội. Tòa nhà phù hợp với:
- Các công ty đa quốc gia và doanh nghiệp lớn cần diện tích sàn rộng để bố trí văn phòng làm việc, phòng họp, và các khu vực chức năng khác.
- Các công ty công nghệ, tài chính, bảo hiểm, hoặc các ngành dịch vụ chuyên nghiệp mong muốn có một địa chỉ uy tín và dễ tiếp cận.
- Các doanh nghiệp đang mở rộng quy mô hoặc muốn nâng cấp văn phòng để tạo dựng hình ảnh chuyên nghiệp hơn với khách hàng và đối tác.
- Các công ty có nhu cầu về một môi trường làm việc năng động, có khả năng kết nối tốt với các khu vực kinh tế trọng điểm khác của thành phố.
Kết luận
The Ninety Complex không chỉ là một tòa nhà văn phòng Hạng B với cơ sở vật chất hiện đại mà còn là một địa điểm chiến lược, mang lại nhiều lợi thế cạnh tranh cho các doanh nghiệp. Với vị trí đắc địa tại 90 Đường Láng, Đống Đa, cùng với các tiện ích vận hành chuyên nghiệp và chi phí thuê hợp lý, tòa nhà này là một lựa chọn đáng cân nhắc cho các công ty muốn khẳng định vị thế và phát triển bền vững tại thị trường Hà Nội.
Chúng tôi tin rằng The Ninety Complex sẽ cung cấp một nền tảng vững chắc cho sự thành công của doanh nghiệp bạn.