Tổng quan tòa nhà
HTK Building là tòa nhà văn phòng Hạng C do Công ty TNHH Vận tải biển và Xuất nhập khẩu HTK làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý. Với quy mô cao 11 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà cung cấp không gian làm việc phù hợp cho các doanh nghiệp cần tiết kiệm ngân sách vận hành. Diện tích trống thực tế tại đây cần được cập nhật trực tiếp tại thời điểm liên hệ.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà tọa lạc tại số 98 Nguyễn Văn Cừ, Phường Bồ Đề, Hà Nội. Trục đường Nguyễn Văn Cừ là tuyến giao thương kết nối nhanh chóng sang khu vực trung tâm và lân cận. Doanh nghiệp hoạt động tại Phường Bồ Đề được thừa hưởng hệ sinh thái dịch vụ công chứng, các tiện ích lân cận và các tiện ích ăn uống đã phát triển ổn định, hỗ trợ tốt cho các hoạt động giao dịch hàng ngày.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Tòa nhà sở hữu thông số kỹ thuật đồng bộ với Diện tích sàn khoảng 300 m²/sàn và chiều cao trần đạt 2.7 m. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm:
- Điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều.
- Thang máy: 02 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi vận hành ổn định.
- Điện dự phòng: Máy phát điện đáp ứng 100% công suất hoạt động.
- Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm phục vụ nhu cầu đỗ xe của nhân viên.
Về mặt tài chính, Giá thuê dao động từ $9 – $10 /m²/tháng, đi kèm Phí dịch vụ là 1 USD/m²/tháng (chưa bao gồm 10% VAT). Chi phí gửi xe máy là 120.000 VNĐ/xe/tháng và ô tô là 1.200.000 VNĐ/xe/tháng. Tiền điện sử dụng được tính thực tế theo chỉ số đồng hồ tiêu thụ. Hợp đồng yêu cầu thời hạn thuê tối thiểu 03 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý. Điểm cần kiểm tra thực tế là mật độ giao thông trên tuyến đường Nguyễn Văn Cừ vào khung giờ cao điểm để chủ động điều phối công việc.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Với mức Giá thuê từ $9 – $10 /m²/tháng và Phí dịch vụ cố định ở mức 1 USD/m²/tháng, tòa nhà mang lại lợi thế tiết kiệm ngân sách rõ rệt cho khách thuê. Doanh nghiệp cần lưu ý cộng thêm thuế VAT 10% cùng các chi phí vận hành thực tế như tiền điện tính theo chỉ số đồng hồ tiêu thụ. Chính sách thương mại áp dụng thời hạn thuê tối thiểu 03 năm, đi kèm điều khoản đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý, giúp doanh nghiệp chủ động điều phối dòng tiền dài hạn.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Tòa nhà là lựa chọn hợp lý cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ, đặc biệt là các đơn vị trong lĩnh vực vận tải, xuất nhập khẩu hoặc dịch vụ bổ trợ muốn đặt trụ sở tại Phường Bồ Đề. Điểm cần kiểm tra quan trọng là diện tích trống thực tế cần được cập nhật trực tiếp tại thời điểm liên hệ để có phương án phân chia mặt bằng chính xác nhất. Ngoài ra, doanh nghiệp nên lưu ý khảo sát thực tế mật độ di chuyển của nhân sự vào các khung giờ cao điểm.
Kết luận tư vấn
HTK Building mang lại giải pháp văn phòng ổn định tại Phường Bồ Đề nhờ sự kết hợp giữa chi phí hợp lý và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Việc trang bị hệ thống Điều hòa trung tâm hiện đại cùng dịch vụ quản lý trực tiếp từ chủ đầu tư giúp doanh nghiệp yên tâm vận hành mà không gánh nặng chi phí cố định quá lớn.