Tổng quan tòa nhà
Toạ lạc tại vị trí đắc địa trên tuyến đường lịch sử Điện Biên Phủ, Tòa nhà số 5 Điện Biên Phủ là công trình văn phòng Hạng B tiêu chuẩn được chính thức đi vào hoạt động từ năm 2019 do Công ty TNHH Thịnh Điền làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành. Công trình nổi bật khi đạt chứng nhận công trình xanh LEED quốc tế, thể hiện cam kết mạnh mẽ về môi trường làm việc tiết kiệm năng lượng và bền vững. Với quy mô Cao 11 tầng và 02 tầng hầm, tòa nhà cung cấp tổng diện tích sàn cho thuê dồi dào với diện tích sàn điển hình lên đến 720 m²/sàn cùng chiều cao trần đạt 2.65 m. Thiết kế mặt bằng vuông vắn, ít cột giúp doanh nghiệp tối ưu hóa khả năng bố trí không gian, dễ dàng quy hoạch mô hình văn phòng mở hoặc chia nhỏ các phòng ban chức năng. Việc đặt trụ sở tại đây không chỉ giúp nâng tầm uy tín thương hiệu trong mắt đối tác mà còn đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp, chuẩn mực.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà số 5 Điện Biên Phủ sở hữu vị trí mặt tiền đắc địa tại số 5 Điện Biên Phủ, Phường Ba Đình, Hà Nội. Nằm ngay đoạn giao thương nhộn nhịp tiếp giáp trục Nguyễn Thái Học và Lê Duẩn, tòa nhà đem lại sự tiện lợi vượt trội cho việc di chuyển và giao thương của cán bộ nhân viên cũng như đối tác.
- Trục Điện Biên Phủ – Nguyễn Thái Học – Lê Duẩn: Tuyến đường huyết mạch nối liền phường Ba Đình với phường Hoàn Kiếm, Đống Đa và các khu vực nội thành trọng điểm.
- Cụm cơ quan Trung ương & Đại sứ quán: Nằm sát các đại sứ quán lớn, bộ ngành hành chính và cơ quan Chính phủ trong bán kính 1 km.
- Hồ Hoàn Kiếm & Phố Cổ: Chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển (chưa đầy 1.2 km).
- Ga Hà Nội: Cách tòa nhà khoảng 3 phút di chuyển thông qua tuyến đường Lê Duẩn.
- Hệ sinh thái tiện ích tích hợp: Xung quanh tập trung nhiều ngân hàng lớn, khách sạn 5 sao, nhà hàng công sở và quán cafe phục vụ chu đáo nhu cầu tiếp khách và hội họp.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Hạ tầng kỹ thuật tại Tòa nhà số 5 Điện Biên Phủ được đầu tư đồng bộ theo chuẩn mực văn phòng hiện đại, đáp ứng tốt mọi tiêu chuẩn vận hành thực tế:
- Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 11 tầng và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 720 m²/sàn, thiết kế mặt bằng vuông vắn dễ dàng thiết kế nội thất.
- Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.65 m, mang lại độ thoáng đãng và tối ưu hiệu suất chiếu sáng tự nhiên.
- Hệ thống thang máy: Trang bị Hệ thống 03 thang máy tốc độ cao vận hành êm ái, đáp ứng lưu thông nội bộ nhanh chóng.
- Hệ thống làm mát: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo làm mát đều toàn bộ diện tích sàn với công suất ổn định.
- Nguồn điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo mọi hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn.
- Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm phục vụ đầy đủ nhu cầu gửi xe ô tô và xe máy của nhân viên cùng khách giao dịch.
- Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 – Thứ 6 : 8h00 – 18h00 Thứ 7 : 8h00 – 12h00.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Điều kiện thương mại tại Tòa nhà số 5 Điện Biên Phủ minh bạch và rõ ràng. Tuy nhiên, bảng giá và diện tích trống thực tế có thể biến động theo thời điểm thị trường, doanh nghiệp nên liên hệ chuyên viên để nhận cập nhật chuẩn xác nhất:
- Giá thuê tham khảo: $23 – $25 /m²/tháng.
- Phí dịch vụ quản lý: 5 USD/m²/tháng.
- Thuế VAT: 10%.
- Phí gửi xe máy: 200.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí gửi ô tô: 2.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
- Tiền điện điều hòa: Đã bao gồm trong phí dịch vụ.
- Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận cụ thể theo hợp đồng thuê.
- Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
- Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng – Thanh toán hàng quý.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với diện tích sàn 720 m² vuông vắn, chứng nhận xanh LEED cùng địa chỉ Điện Biên Phủ danh giá, tòa nhà đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp cần vị trí trung tâm, không gian làm việc chất lượng cao, các tổ chức tài chính, tư vấn luật, công ty công nghệ hoặc văn phòng đại diện tập đoàn.
- Đo đạc diện tích thông thủy: Kiểm tra diện tích thực tế sử dụng so với diện tích tim tường để lập bản vẽ chia vách ngăn tối ưu.
- Khảo sát bãi đỗ xe 02 tầng hầm: Đánh giá sức chứa thực tế cho xe máy và ô tô vào các khung giờ cao điểm đầu giờ sáng.
- Kiểm tra hệ thống điều hòa & Khí tươi: Khảo sát hiệu suất làm mát của hệ thống điều hòa trung tâm đạt chuẩn LEED trên sàn dự định thuê.
- Đánh giá lưu lượng 03 thang máy: Trải nghiệm tốc độ và thời gian chờ thang máy vào giờ nghỉ trưa và giờ tan tầm.
- Rà soát chi phí làm ngoài giờ: Trao đổi rõ ràng chính sách điều hòa và đăng ký làm việc ngoài giờ hành chính nếu doanh nghiệp thường xuyên tăng ca.
Kết luận tư vấn
Tòa nhà số 5 Điện Biên Phủ tại Phường Ba Đình là giải pháp văn phòng Hạng B hiện đại, chuẩn xanh LEED hàng đầu tại khu vực trung tâm Ba Đình. Đặt văn phòng tại đây giúp doanh nghiệp khẳng định uy tín thương hiệu và tạo tiền đề phát triển kinh doanh vững chắc. Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận danh sách diện tích trống mới nhất, báo giá chi tiết và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê có lợi nhất.