Tổng quan tòa nhà
Hoàng Sâm Building, tọa lạc tại 260 Bà Triệu, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội, là một lựa chọn văn phòng cho thuê Hạng C đáng chú ý trong khu vực trung tâm thành phố. Với vị trí chiến lược và quy mô 12 tầng nổi cùng 02 tầng hầm, tòa nhà cung cấp không gian làm việc ổn định và hiệu quả cho các doanh nghiệp. Mỗi sàn văn phòng có diện tích điển hình 350m2, được thiết kế để tối ưu hóa công năng sử dụng, đáp ứng đa dạng nhu cầu của các công ty từ quy mô nhỏ đến vừa, đặc biệt là những doanh nghiệp tìm kiếm sự cân bằng giữa chi phí và vị trí. Hoàng Sâm Building được quản lý và vận hành chuyên nghiệp, đảm bảo môi trường làm việc thuận lợi, an toàn và duy trì các tiêu chuẩn cơ bản của một tòa nhà văn phòng hiện đại.
Vị trí và kết nối giao thông
Vị trí tại 260 Bà Triệu mang lại cho Hoàng Sâm Building lợi thế kết nối giao thông vượt trội. Tuyến phố Bà Triệu là một trong những trục đường huyết mạch của Hà Nội, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm khác như Hoàn Kiếm, Đống Đa, và Ba Đình. Từ tòa nhà, việc tiếp cận các khu vực kinh tế trọng điểm, các cơ quan chính phủ và các trung tâm văn hóa lớn của thủ đô chỉ mất vài phút di chuyển. Xung quanh tòa nhà là hệ thống tiện ích đa dạng bao gồm các ngân hàng lớn (Vietcombank, Techcombank, VPBank), nhà hàng, quán cà phê sang trọng, trung tâm thương mại (Vincom Bà Triệu) và các cơ quan hành chính quan trọng. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh, giao dịch của doanh nghiệp mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống và sự tiện nghi cho nhân viên làm việc tại đây. Việc tiếp cận các tuyến xe buýt công cộng cũng rất dễ dàng với nhiều điểm dừng gần kề, giúp giảm thiểu thời gian di chuyển hàng ngày và tối ưu hóa lộ trình cho nhân viên.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Hoàng Sâm Building được trang bị các thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành cơ bản nhưng hiệu quả, đảm bảo hoạt động liên tục và ổn định cho các doanh nghiệp thuê.
- Quy mô: Tòa nhà cao 12 tầng nổi và 02 tầng hầm, cung cấp đủ không gian cho văn phòng và bãi đỗ xe.
- Diện tích sàn điển hình: 350 m2/sàn, cho phép linh hoạt trong việc bố trí không gian làm việc.
- Giờ làm việc: Từ Thứ 2 đến Thứ 6: 8h00 – 18h00; Thứ 7: 8h00 – 12h00.
- Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo môi trường làm việc mát mẻ và thoải mái.
- Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo không gián đoạn hoạt động kinh doanh ngay cả khi có sự cố điện lưới.
- Thang máy: Hệ thống 02 thang máy nhãn hiệu Schindler, vận hành ổn định và an toàn, phục vụ nhu cầu di chuyển nhanh chóng giữa các tầng.
- Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm cung cấp không gian đỗ xe rộng rãi cho cả ô tô và xe máy, đáp ứng nhu cầu của nhân viên và khách hàng.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Chi phí thuê văn phòng tại Hoàng Sâm Building được đánh giá là cạnh tranh so với các tòa nhà cùng phân khúc trong khu vực Hai Bà Trưng.
- Giá thuê: $12 – $13 /m² (chưa bao gồm VAT).
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
- Thuế VAT: 10%.
- Phí đỗ xe ô tô: Đang cập nhật.
- Phí đỗ xe máy: 150.000 đồng/xe/tháng.
- Phí làm ngoài giờ: Thoả thuận.
Các điều kiện thương mại khác sẽ được thảo luận chi tiết trong quá trình đàm phán hợp đồng, đảm bảo sự minh bạch và linh hoạt cho các bên.
Đối tượng doanh nghiệp phù hợp
Hoàng Sâm Building là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các công ty khởi nghiệp, hoặc các văn phòng đại diện đang tìm kiếm một không gian làm việc hiệu quả với chi phí hợp lý tại vị trí trung tâm. Đặc biệt, với diện tích sàn linh hoạt và các tiện ích cơ bản được đảm bảo, tòa nhà phù hợp với các công ty trong lĩnh vực dịch vụ, công nghệ thông tin, thương mại điện tử, giáo dục, hoặc các ngành nghề đòi hỏi sự tiện lợi trong giao dịch, di chuyển và tiếp cận khách hàng. Khả năng tùy biến không gian làm việc trên diện tích sàn 350m2 cũng là một điểm cộng lớn, giúp các doanh nghiệp dễ dàng thiết kế văn phòng theo đặc thù hoạt động của mình, từ không gian mở hiện đại đến các phòng ban chức năng riêng biệt.
Kết luận
Tổng thể, Hoàng Sâm Building mang đến một giải pháp văn phòng cho thuê đáng cân nhắc tại quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Với vị trí đắc địa, cơ sở vật chất ổn định và chi phí thuê cạnh tranh, tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu của nhiều loại hình doanh nghiệp. Đây là một lựa chọn tối ưu cho những công ty mong muốn sự kết hợp giữa hiệu quả chi phí và tiện ích vị trí trung tâm, đồng thời tận hưởng môi trường làm việc chuyên nghiệp và thuận tiện. Hoàng Sâm Building cam kết mang lại giá trị bền vững cho các đối tác thuê văn phòng.