Tổng quan tòa nhà
Toà nhà 95 Hoàng Cầu là một lựa chọn văn phòng cho thuê Hạng C tại khu vực Đống Đa, Hà Nội, được thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, cũng như các công ty khởi nghiệp. Với kiến trúc hiện đại và quy mô 08 tầng nổi cùng 01 tầng hầm, tòa nhà cung cấp các không gian làm việc chuyên nghiệp, hiệu quả và có chi phí hợp lý, phù hợp với chiến lược tối ưu hóa ngân sách của nhiều tổ chức.
Mỗi sàn văn phòng điển hình tại 95 Hoàng Cầu có diện tích khoảng 150m², mang đến sự linh hoạt cho việc bố trí không gian làm việc, từ các văn phòng mở đến các phòng ban riêng biệt. Đây là diện tích lý tưởng cho các công ty cần một môi trường làm việc tập trung, riêng tư nhưng vẫn đảm bảo sự kết nối. Giờ làm việc tiêu chuẩn của tòa nhà được quy định rõ ràng: từ 8h00 đến 18h00 từ Thứ Hai đến Thứ Sáu, và từ 8h00 đến 12h30 vào Thứ Bảy. Lịch trình này tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp duy trì hoạt động kinh doanh ổn định và linh hoạt, đáp ứng nhu cầu làm việc ngoài giờ hành chính một cách có kế hoạch.
Vị trí và kết nối giao thông
Tọa lạc tại địa chỉ 95 Hoàng Cầu, Phường Đống Đa, Hà Nội, Toà nhà 95 Hoàng Cầu sở hữu một vị trí chiến lược và đắc địa trong khu vực trung tâm thành phố. Hoàng Cầu là một trong những tuyến phố huyết mạch của quận Đống Đa, nổi tiếng với sự sầm uất, nhộn nhịp và khả năng kết nối giao thông vượt trội. Từ đây, các doanh nghiệp và nhân viên có thể dễ dàng di chuyển đến các trục đường chính khác của thủ đô như Xã Đàn, Thái Hà, Láng Hạ, Nguyễn Lương Bằng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và đi lại.
Vị trí này không chỉ mang lại lợi thế về mặt giao thông mà còn giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận một hệ sinh thái tiện ích phong phú. Xung quanh tòa nhà là hàng loạt các ngân hàng lớn, trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cà phê, bệnh viện và các cơ quan hành chính, cung cấp đầy đủ các dịch vụ cần thiết cho hoạt động kinh doanh và đời sống hàng ngày của nhân viên. Sự hiện diện tại một địa chỉ trung tâm như Hoàng Cầu cũng góp phần nâng cao hình ảnh chuyên nghiệp và uy tín của doanh nghiệp trong mắt đối tác và khách hàng.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Toà nhà 95 Hoàng Cầu được trang bị các hệ thống kỹ thuật và tiện ích vận hành cơ bản, đảm bảo một môi trường làm việc ổn định, an toàn và thoải mái cho mọi doanh nghiệp thuê:
- Hệ thống điều hòa: Tòa nhà sử dụng hệ thống điều hoà âm trần hiện đại, cung cấp luồng không khí mát mẻ và duy trì nhiệt độ ổn định trong suốt giờ làm việc. Hệ thống này giúp tạo ra một không gian làm việc dễ chịu, tăng cường sự tập trung và năng suất của nhân viên.
- Hệ thống điện dự phòng: Để đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn, tòa nhà được trang bị máy phát điện dự phòng mạnh mẽ, có khả năng đáp ứng 100% công suất tiêu thụ điện của toàn bộ tòa nhà. Điều này cực kỳ quan trọng, đặc biệt trong bối cảnh mất điện lưới có thể xảy ra, giúp duy trì các hoạt động thiết yếu của doanh nghiệp.
- Thang máy: Tòa nhà có 01 thang máy tốc độ cao, phục vụ việc di chuyển nhanh chóng và thuận tiện giữa các tầng. Mặc dù chỉ có một thang máy, nhưng với quy mô 08 tầng, nó vẫn đảm bảo lưu thông hiệu quả trong giờ cao điểm.
- Bãi đỗ xe: Tầng hầm của tòa nhà được quy hoạch làm khu vực đỗ xe, đáp ứng nhu cầu gửi xe máy cho nhân viên và khách hàng đến giao dịch. Việc có bãi đỗ xe ngay trong tòa nhà mang lại sự tiện lợi và an toàn cho người sử dụng.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Các điều kiện thuê tại Toà nhà 95 Hoàng Cầu được thiết kế để mang lại sự minh bạch và hiệu quả về chi phí, giúp doanh nghiệp dễ dàng lập kế hoạch ngân sách:
- Giá thuê: Từ $10 – $12 /m² (chưa bao gồm VAT). Mức giá này phản ánh phân khúc văn phòng Hạng C, phù hợp với các doanh nghiệp tìm kiếm giải pháp kinh tế nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê. Phí dịch vụ bao gồm các chi phí quản lý vận hành tòa nhà, bảo trì hệ thống kỹ thuật chung, vệ sinh khu vực công cộng, chiếu sáng chung, an ninh 24/7 và các dịch vụ tiện ích khác nhằm đảm bảo môi trường làm việc luôn sạch sẽ và an toàn.
- Thuế giá trị gia tăng (VAT): 10% trên tổng giá thuê và phí dịch vụ theo quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam.
- Phí đỗ xe ô tô: Thông tin chi tiết về phí đỗ xe ô tô hiện đang được cập nhật. Quý khách hàng vui lòng liên hệ để nhận thông tin mới nhất.
- Phí đỗ xe máy: 120.000 đồng/xe/tháng. Mức phí này áp dụng cho mỗi xe máy gửi tại tầng hầm của tòa nhà.
- Phí làm ngoài giờ: Thông tin chi tiết về phí làm ngoài giờ hiện đang được cập nhật. Các doanh nghiệp có nhu cầu làm việc ngoài giờ hành chính vui lòng liên hệ để được tư vấn cụ thể.
Các điều khoản thuê chi tiết, bao gồm thời hạn hợp đồng, phương thức thanh toán và các cam kết khác, sẽ được thảo luận và thống nhất trong hợp đồng thuê chính thức, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.
Đối tượng doanh nghiệp phù hợp
Với đặc điểm là văn phòng Hạng C, diện tích sàn vừa phải, vị trí trung tâm và chi phí thuê cạnh tranh, Toà nhà 95 Hoàng Cầu là lựa chọn lý tưởng cho một phổ rộng các loại hình doanh nghiệp:
- Các doanh nghiệp khởi nghiệp (start-up): Những công ty mới thành lập thường có ngân sách hạn chế nhưng vẫn mong muốn một không gian làm việc chuyên nghiệp để gây ấn tượng với đối tác và khách hàng. 95 Hoàng Cầu cung cấp giải pháp tối ưu về chi phí mà không làm giảm đi sự chuyên nghiệp.
- Các công ty vừa và nhỏ (SMEs): Các doanh nghiệp đang trong giai đoạn phát triển, cần mở rộng quy mô hoặc di dời văn phòng đến một vị trí thuận tiện hơn để tối ưu hóa hoạt động kinh doanh và tiếp cận thị trường.
- Các văn phòng đại diện hoặc chi nhánh: Các công ty lớn muốn thiết lập sự hiện diện tại khu vực Đống Đa để mở rộng thị phần hoặc phục vụ khách hàng tại khu vực này một cách hiệu quả hơn, mà không cần đầu tư vào một văn phòng quy mô lớn.
- Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ: Đặc biệt là các công ty trong lĩnh vực công nghệ thông tin, tư vấn, thương mại điện tử, giáo dục hoặc các dịch vụ chuyên nghiệp khác, nơi yêu cầu sự linh hoạt, khả năng tiếp cận dễ dàng và một môi trường làm việc năng động.
Tòa nhà này đặc biệt phù hợp với những doanh nghiệp ưu tiên sự cân bằng giữa vị trí thuận lợi, tiện ích cơ bản và chi phí thuê hợp lý, thay vì các tiện nghi cao cấp của văn phòng Hạng A hoặc B.
Kết luận
Toà nhà 95 Hoàng Cầu mang đến một giải pháp văn phòng Hạng C đáng cân nhắc tại trung tâm Đống Đa, Hà Nội. Với vị trí chiến lược trên tuyến phố Hoàng Cầu sầm uất, cùng với các tiện ích cơ bản được trang bị đầy đủ như hệ thống điều hòa âm trần, điện dự phòng 100% công suất và bãi đỗ xe thuận tiện, tòa nhà này là một lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một không gian làm việc ổn định và hiệu quả.
Mức giá thuê cạnh tranh cùng các điều kiện thương mại minh bạch giúp các doanh nghiệp dễ dàng quản lý ngân sách và tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi. Toà nhà 95 Hoàng Cầu không chỉ là một địa điểm làm việc mà còn là một nền tảng vững chắc, hỗ trợ sự phát triển bền vững của doanh nghiệp trong môi trường kinh doanh sôi động của thủ đô.