Tổng quan tòa nhà
Tọa lạc tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội, TechnoPark Tower đại diện cho thế hệ văn phòng thông minh và bền vững hàng đầu khu vực phía Đông thủ đô. Được hoàn thành vào năm 2021 với chứng nhận LEED Platinum danh giá, tòa nhà Hạng A này sở hữu quy mô vượt trội gồm 45 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp diện tích sàn điển hình lên tới 2.700m²/sàn. Đây là giải pháp mặt bằng lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô lớn đang tìm kiếm không gian làm việc xanh, hiện đại và tối ưu hóa chi phí vận hành thực tế.
Vị trí và kết nối giao thông
Nằm ngay tại cửa ngõ phía Đông của thủ đô, TechnoPark Tower tọa lạc tại Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội, sở hữu lợi thế kết nối giao thông liên tỉnh cực kỳ nhanh chóng và thông suốt. Tuyến đường huyết mạch này giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các khu công nghiệp trọng điểm phía Bắc cũng như di chuyển vào trung tâm hành chính cũ mà không lo ngại ùn tắc giao thông nội đô.
- Trục đường Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: Kết nối trực tiếp chỉ trong 5 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho các doanh nghiệp logistics và xuất nhập khẩu đi các tỉnh Hải Phòng, Quảng Ninh.
- Cầu Vĩnh Tuy và cầu Thanh Trì: Chỉ mất từ 15 đến 20 phút di chuyển để kết nối nhanh chóng vào trung tâm thành phố và các phường nội thành.
- Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút thông qua tuyến đường Vành đai 3 và cầu Đông Trù hoặc cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình đón tiếp đối tác ngoại giao thông suốt.
- Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Thừa hưởng toàn bộ tiện ích cao cấp của đại đô thị Vinhomes Ocean Park bao gồm trung tâm thương mại, hệ thống ngân hàng, nhà hàng, cafe công sở và không gian xanh mát trong khoảng cách đi bộ.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Hạ tầng kỹ thuật tại TechnoPark Tower được đầu tư đồng bộ theo các tiêu chuẩn quốc tế khắt khe nhất nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp:
- Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế với 45 tầng nổi và 3 tầng hầm rộng rãi; diện tích sàn điển hình đạt 2.700m²/sàn với kết cấu không cột, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế và linh hoạt trong bố trí phòng ban.
- Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn tiêu chuẩn văn phòng Hạng A với 2.7m thông thủy, tạo không gian làm việc thông thoáng.
- Hệ thống thang máy: Trang bị 24 Thang máy Schindler tốc độ cao Tải trọng: 2.000kg giúp giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
- Hệ thống điều hòa: Sử dụng Hệ thống điều hòa trung tâm chiller hiệu suất cao, đảm bảo phân phối khí lạnh đều và tiết kiệm năng lượng.
- Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố.
- Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm đỗ xe rộng rãi, giải quyết triệt để bài toán đỗ xe cho toàn bộ nhân viên và khách hàng.
- Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ thứ 2 – thứ 6: 7:30h -19h00 Thứ 7: 7h30 – 12h30, đáp ứng linh hoạt nhu cầu làm việc ngoài giờ của các doanh nghiệp công nghệ.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Chính sách thuê tại TechnoPark Tower mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội về mặt tài chính so với các tòa nhà cùng phân khúc tại khu vực trung tâm:
- Giá thuê tham khảo: $9 – $12 /m²/tháng (mức giá vô cùng hấp dẫn cho một văn phòng tiêu chuẩn LEED Platinum).
- Phí dịch vụ: 3 USD/m²/tháng.
- Thuế VAT: 10%.
- Phí gửi xe máy: 70.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí gửi ô tô: 1.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
- Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ đối với điện điều hòa, giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát ngân sách cố định hằng tháng.
- Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
- Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng – Thanh toán hàng quý.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với thiết kế mặt sàn cực lớn và chứng chỉ xanh quốc tế, TechnoPark Tower là điểm đến hoàn hảo cho các doanh nghiệp công nghệ thông tin (IT), các tập đoàn đa quốc gia coi trọng tiêu chuẩn ESG, các đơn vị logistics và thương mại điện tử cần không gian làm việc tập trung trên một mặt sàn lớn để tăng tính kết nối nội bộ.
- Kiểm tra hiệu suất sử dụng diện tích: Khảo sát tỷ lệ diện tích thông thủy so với tim tường trên mặt bằng sàn 2.700m² để tối ưu hóa mật độ bố trí bàn làm việc.
- Đánh giá hệ thống giao thông nội bộ: Kiểm tra thực tế năng lực vận hành của 24 thang máy Schindler vào các khung giờ cao điểm sáng và chiều.
- Xác minh chính sách làm việc ngoài giờ: Làm rõ các chi phí phụ trội phát sinh ngoài giờ nếu doanh nghiệp vận hành ca đêm.
- Khảo sát bãi đỗ xe: Đánh giá sức chứa thực tế của 3 tầng hầm vào các ngày cao điểm để đảm bảo vị trí đỗ xe cho nhân sự quy mô lớn.
Kết luận tư vấn
TechnoPark Tower không chỉ là một không gian làm việc thông thường mà còn là giải pháp tối ưu hóa chi phí vận hành toàn diện cho doanh nghiệp quy mô lớn. Việc dịch chuyển văn phòng về phía Đông Hà Nội giúp doanh nghiệp tiết kiệm đến 50% chi phí thuê so với khu vực nội đô mà vẫn được trải nghiệm tiêu chuẩn vận hành Hạng A LEED Platinum đẳng cấp. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống thực tế và lên lịch khảo sát mặt bằng trực tiếp.